ライオンズマンション小岩第６

東京都葛飾区奥戸5丁目9-4 | 築31年 | 36戸

推定相場

ライオンズマンション小岩第６

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.6万/㎡から2025年は69.9万/㎡へ、11年間で107.9%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では67.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均3,647万円です。3LDKが最も高く平均3,647万円、3DKは平均2,767万円です。

2LDK

9件

3,008万

3DK

4件

2,767万

3LDK

12件

3,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,008万	2,469万	3,732万
3DK	4件	2,767万	2,336万	3,127万
3LDK	12件	3,647万	2,953万	4,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（43.4万円）と比べて7.6万円（+17.5%）高くなっています。

1-3階

43.4万/㎡

6件

4-7階

44.8万/㎡

12件

8階以上

51万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区奥戸5丁目9-4
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	55.07m² ～ 63.58m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小岩駅

JR中央・総武線

徒歩19分

学区情報

小学校

奥戸小学校

中学校

上平井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション小岩第６	1995	36戸	68.3万	3,999万
アルテハイム小岩	1987	55戸	46.4万	750万
ベルドゥムール新小岩	1994	28戸	45.7万	2,880万
レクセルガーデン小岩	2003	90戸	41.5万	2,680万
パシフィックパレス小岩	1989	18戸	41.4万	2,980万
ライオンズマンション小岩第７	1996	41戸	37.7万	2,300万
奥戸ハイツ	1992	6戸	33.5万	2,098万
グラン青砥	1999	85戸	53.9万	3,990万
グラン青砥カナーレ	1999	77戸	58.7万	4,798万
ファーストシーン新小岩Ｌａｔｔｉｃｅ	2012	28戸	67.4万	4,500万
コンフォートパレス小岩	2006	44戸	66.1万	4,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.6万	-	-	46.9万	48.7万	41.7万	-	69.9万
3DK	-	-	-	-	48.7万	-	44.6万	-
2LDK	-	34.3万	37.1万	48.6万	56.6万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,999万	68.27万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,780万	64.53万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,499万	76.81万/㎡
2024年9月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,780万	47.46万/㎡
2024年5月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,280万	40.33万/㎡
2024年2月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,690万	45.92万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.68万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.74万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,099万	54.81万/㎡
2022年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,680万	48.67万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.73万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,199万	56.58万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.68万/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.71万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.1万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.87万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.94万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,999万	35.36万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,199万	38.9万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,850万	32.73万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.03万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.03万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.15万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.29万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。