ドラゴンマンション青戸壱番館

東京都葛飾区立石8丁目55-11 | 築28年 | 31戸

推定相場

ドラゴンマンション青戸壱番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2014201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.7万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、11年間で45.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均4,062万円です。4LDKが最も高く平均4,768万円、2SLDKは平均3,722万円です。

2SLDK

4件

3,722万

3LDK

16件

4,062万

4LDK

2件

4,768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,722万	3,470万	4,098万
3LDK	16件	4,062万	3,286万	4,666万
4LDK	2件	4,768万	4,658万	4,877万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.8万円で、1-3階（46.6万円）と比べて1.2万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.6万/㎡

12件

4-7階

47.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区立石8丁目55-11
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	61.23m² ～ 79.13m²
分譲会社	大地住販
施工会社	松尾工務店
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩15分

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩15分

学区情報

小学校

葛飾小学校

中学校

立石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション青戸壱番館	1998	31戸	50.2万	3,470万
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス	2016	67戸	67.8万	4,899万
ライオンズマンション青戸	1980	96戸	28.3万	1,280万
グラン青砥カナーレ	1999	77戸	58.7万	4,798万
クレアシティフランクオーレ	2002	178戸	66.1万	4,290万
ロイヤル立石マンション	1980	41戸	23.2万	1,180万
グラン青砥	1999	85戸	53.9万	3,990万
トーア立石マンションＡ棟	1980	-	43.0万	2,080万
トーア立石マンションＢ棟	1980	-	42.2万	2,150万
ライフピア青砥	2002	38戸	79.3万	5,980万
ライオンズマンション青砥リバーサイド	1999	53戸	58.6万	4,180万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.7万	36.2万	39.2万	65.3万	58.8万	-	-
4LDK	-	-	-	52.8万	52.8万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,470万	50.19万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,098万	63.03万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,470万	50.19万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,850万	55.69万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	65㎡〜	4,198万	64.57万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,499万	57.15万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,499万	57.15万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	75㎡〜	4,180万	52.83万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,799万	62.05万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,999万	65.31万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	75㎡〜	4,180万	52.83万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.67万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.75万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.28万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,260万	32.69万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.67万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.88万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.74万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.74万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,260万	32.69万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.67万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,370万	34.28万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。