エクセレントシティ青砥
東京都葛飾区立石6丁目21-2 | 築9年 | 39戸
最新データ
2024年12月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.9万円。周辺エリア平均（67.3万円）を23.2%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を33.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
201720192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の66万/㎡から2024年は82.9万/㎡へ、7年間で25.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均4,923万円です。3LDKが最も高く平均6,049万円、2LDKは平均4,923万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
4,923万 |
4,323万 |
6,433万 |
| 3LDK |
4件 |
6,049万 |
5,906万 |
6,112万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石6丁目21-2 |
|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.92m² ～ 75.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレントシティ青砥 |
2017 |
39戸 |
82.9万 |
6,280万 |
| ライオンズ青砥グランフォート |
2012 |
85戸 |
104.5万 |
6,480万 |
| 青砥ハイツ |
1978 |
16戸 |
35.9万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション京成立石 |
1997 |
21戸 |
76.4万 |
4,398万 |
| セザール立石 |
1988 |
22戸 |
47.5万 |
2,300万 |
| エクセレントシティ青砥２イリス |
2017 |
27戸 |
74.0万 |
4,980万 |
| エクセレントシティ青砥３ |
2019 |
47戸 |
83.7万 |
3,980万 |
| BASE青砥 |
1991 |
2戸 |
36.2万 |
3,780万 |
| エヴァーグリーン青砥 |
1995 |
46戸 |
51.4万 |
3,200万 |
| グリーンタウン青戸一番街７号棟 |
1993 |
107戸 |
- |
- |
| グリーンタウン青戸一番街８号棟 |
1993 |
64戸 |
57.2万 |
3,999万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
66.5万 |
63.5万 |
77.9万 |
73.7万 |
70.6万 |
82.9万 |
| 3LDK |
64.4万 |
- |
128.6万 |
- |
77.9万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
82.91万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,300万 |
77.9万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
70.65万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
70.63万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.45万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.45万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
76.09万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
25㎡〜 |
4,980万 |
190.88万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.31万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
77.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
63.53万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,690万 |
67.17万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,690万 |
67.17万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
65.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。