マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›葛飾区›セザール立石

セザール立石

東京都葛飾区立石7丁目30-8 | 築38年 | 22戸

推定相場
セザール立石
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均（74.3万円）より36.0%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より23.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2026年は51.4万/㎡へ、13年間で105.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2023年には65,000円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の29%・8件）で、平均1,930万円です。2LDKが最も高く平均2,519万円、1Kは平均941万円です。
1R
6件
1,075万
1K
4件
941万
1DK
3件
1,222万
2LDK
5件
2,519万
3DK
8件
1,930万
3LDK
2件
2,070万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,075万 865万 1,224万
1K 4件 941万 700万 1,068万
1DK 3件 1,222万 1,068万 1,299万
2LDK 5件 2,519万 2,253万 2,893万
3DK 8件 1,930万 1,611万 2,465万
3LDK 2件 2,070万 1,840万 2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.3万円で、1-2階（40.2万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
40.2万/㎡
10件
3階以上
40.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区立石7丁目30-8
築年月1988年5月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積18.48m² ～ 55.80m²
分譲会社セザール
施工会社東洋建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩6分
🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩7分

学区情報

小学校
清和小学校
中学校
立石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール立石 1988 22戸 47.5万 2,300万
エクセレントシティ青砥２イリス 2017 27戸 74.0万 4,980万
青砥ハイツ 1978 16戸 35.9万 1,380万
エクセレントシティ青砥３ 2019 47戸 83.7万 3,980万
エクセレントシティ青砥 2017 39戸 82.9万 6,280万
ライオンズ青砥グランフォート 2012 85戸 104.5万 6,480万
BASE青砥 1991 2戸 36.2万 3,780万
クレアション青砥 1977 39戸 28.0万 890万
ライオンズマンション京成立石 1997 21戸 76.4万 4,398万
セザール第二立石 1996 38戸 82.9万 4,480万
チサンマンションアルコート青砥 2000 20戸 80.1万 5,280万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - - - - - 47.5万
1R - 37.9万 50.3万 - - - - 55.2万
1K - - - - - 53.0万 42.9万 -
2LDK - - - 56.1万 49.5万 50.7万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 45㎡〜 2,300万 47.52万/㎡
2026年2月 低層 1R 20㎡〜 1,200万 55.23万/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 700万 32.22万/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 990万 53.58万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 980万 53.04万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 40㎡〜 2,199万 50.71万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 40㎡〜 2,199万 50.62万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 40㎡〜 2,150万 49.49万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 40㎡〜 2,480万 57.08万/㎡
2022年1月 中層 3DK 40㎡〜 1,700万 39.13万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 40㎡〜 2,398万 55.2万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 930万 50.33万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 700万 37.88万/㎡
2020年2月 中層 3DK 40㎡〜 1,540万 35.45万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 700万 37.88万/㎡
2019年12月 中層 3DK 40㎡〜 1,590万 36.6万/㎡
2019年12月 中層 3DK 40㎡〜 1,630万 37.52万/㎡
2018年9月 中層 3DK 40㎡〜 1,280万 29.41万/㎡
2018年6月 低層 1DK 20㎡〜 990万 45.56万/㎡
2018年12月 低層 1DK 20㎡〜 990万 45.56万/㎡
2017年10月 中層 3DK 40㎡〜 1,780万 40.97万/㎡
2016年11月 低層 1R 15㎡〜 840万 45.46万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 890万 48.17万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 45㎡〜 1,150万 23.77万/㎡
2014年9月 中層 3DK 40㎡〜 950万 21.87万/㎡
2014年4月 低層 2DK 30㎡〜 680万 20.61万/㎡
2014年2月 中層 3DK 40㎡〜 980万 22.56万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 630万 29.27万/㎡
2014年11月 低層 1DK 20㎡〜 630万 29.27万/㎡
2013年6月 中層 3K 40㎡〜 1,090万 25.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額108,571円。3LDKなら月額108,571円が相場です。
1R
54,000円
53,000〜55,000円
1K
61,000円
50,000〜68,000円
1LDK
105,000円
90,000〜120,000円
2DK
67,500円
65,000〜70,000円
3LDK
108,571円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
1件
10〜15万
10件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,019円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,158円/㎡
2021年8月 低層 3LDK 45㎡〜 100,000円 2,058円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 45㎡〜 100,000円 2,058円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,197円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,441円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,685円/㎡
2019年3月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,929円/㎡
2017年5月 低層 3LDK 45㎡〜 100,000円 2,058円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 45㎡〜 105,000円 2,160円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 45㎡〜 115,000円 2,366円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 45㎡〜 120,000円 2,469円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 45㎡〜 120,000円 2,469円/㎡
2014年9月 低層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,970円/㎡
2014年9月 低層 2DK 30㎡〜 70,000円 2,121円/㎡
2014年6月 低層 2K 30㎡〜 68,000円 2,061円/㎡
2014年1月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,706円/㎡
2013年9月 中層 1R 15㎡〜 53,000円 2,868円/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 55,000円 2,976円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。