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ライオンズマンション京成立石

東京都葛飾区立石6丁目17-4 | 築29年 | 21戸

推定相場
ライオンズマンション京成立石
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は76.4万円。周辺エリア平均(67.3万円)を13.6%上回って、葛飾区全体の平均(62.3万円)を22.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2011201320172026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.3万/㎡から2026年は76.4万/㎡へ、15年間で84.9%上昇しました(年平均+5.7%)。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
4,297万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 4,297万 3,848万 4,658万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階(40.8万円)と比べて10.8万円(+26.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
40.8万/㎡
3件
4-7階
51.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区立石6丁目17-4
築年月1997年9月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数21戸
専有面積57.58m² ~ 64.30m²
分譲会社大京
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩8分
🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩8分

学区情報

小学校
清和小学校
中学校
立石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション京成立石 1997 21戸 76.4万 4,398万
ライオンズ青砥グランフォート 2012 85戸 104.5万 6,480万
エクセレントシティ青砥 2017 39戸 82.9万 6,280万
エヴァーグリーン青砥 1995 46戸 51.4万 3,200万
青砥ハイツ 1978 16戸 35.9万 1,380万
ビクセル立石 1989 56戸 54.4万 3,380万
セザール立石 1988 22戸 47.5万 2,300万
ライオンズ立石レジデンス 2014 57戸 95.0万 6,280万
エクセレントシティ青砥2イリス 2017 27戸 74.0万 4,980万
スプレスター立石ステーションフロント 2020 58戸 101.0万 2,080万
グリーンタウン青戸一番街7号棟 1993 107戸 - -

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201220132014201720232026
3LDK 41.3 41.8 39.8 42.9 55.2 72.6 76.4
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 55㎡〜 4,398万 76.39万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 55㎡〜 4,180万 72.6万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 55㎡〜 3,180万 55.23万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.91万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.27万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.31万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.6万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.34万/㎡
2012年11月 高層 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.81万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.31万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。