ライオンズマンション京成立石
東京都葛飾区立石6丁目17-4 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201320172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.3万/㎡から2026年は76.4万/㎡へ、15年間で84.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,297万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,297万 | 3,848万 | 4,658万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階（40.8万円）と比べて10.8万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
40.8万/㎡
4-7階
8件
51.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石6丁目17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 57.58m² ～ 64.30m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
京成立石駅
京成押上線
🚉
徒歩8分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
清和小学校
中学校
立石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京成立石 | 1997 | 21戸 | 76.4万 | 4,398万 |
| ライオンズ青砥グランフォート | 2012 | 85戸 | 104.5万 | 6,480万 |
| エクセレントシティ青砥 | 2017 | 39戸 | 82.9万 | 6,280万 |
| エヴァーグリーン青砥 | 1995 | 46戸 | 51.4万 | 3,200万 |
| 青砥ハイツ | 1978 | 16戸 | 35.9万 | 1,380万 |
| ビクセル立石 | 1989 | 56戸 | 54.4万 | 3,380万 |
| セザール立石 | 1988 | 22戸 | 47.5万 | 2,300万 |
| ライオンズ立石レジデンス | 2014 | 57戸 | 95.0万 | 6,280万 |
| エクセレントシティ青砥２イリス | 2017 | 27戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| スプレスター立石ステーションフロント | 2020 | 58戸 | 101.0万 | 2,080万 |
| グリーンタウン青戸一番街７号棟 | 1993 | 107戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | 41.8万 | 39.8万 | 42.9万 | 55.2万 | 72.6万 | 76.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,398万 | 76.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.91万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.27万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.31万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.6万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.34万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.81万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.31万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。