青砥ハイツ
東京都葛飾区立石6丁目33-8 | 築48年 | 16戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（67.3万円）より46.7%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より42.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、12年間で25.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には65,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・14件）で、平均1,520万円です。1Rが最も高く平均2,233万円、2DKは平均1,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
2,233万 |
2,074万 |
2,437万 |
| 1LDK |
3件 |
1,872万 |
1,774万 |
2,031万 |
| 2DK |
14件 |
1,520万 |
1,169万 |
2,520万 |
| 2LDK |
2件 |
2,125万 |
2,044万 |
2,205万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石6丁目33-8 |
|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.23m² ～ 44.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 神鋼商事 |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大林ファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 青砥ハイツ |
1978 |
16戸 |
35.9万 |
1,380万 |
| セザール立石 |
1988 |
22戸 |
47.5万 |
2,300万 |
| エクセレントシティ青砥 |
2017 |
39戸 |
82.9万 |
6,280万 |
| エクセレントシティ青砥３ |
2019 |
47戸 |
83.7万 |
3,980万 |
| ライオンズ青砥グランフォート |
2012 |
85戸 |
104.5万 |
6,480万 |
| エクセレントシティ青砥２イリス |
2017 |
27戸 |
74.0万 |
4,980万 |
| BASE青砥 |
1991 |
2戸 |
36.2万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション京成立石 |
1997 |
21戸 |
76.4万 |
4,398万 |
| クレアション青砥 |
1977 |
39戸 |
28.0万 |
890万 |
| グリーンタウン青戸一番街 |
1993 |
107戸 |
73.3万 |
5,880万 |
| グリーンタウン青戸一番街６号棟 |
1993 |
22戸 |
73.3万 |
5,880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
22.1万 |
23.1万 |
26.7万 |
50.9万 |
30.4万 |
35.9万 |
35.0万 |
35.9万 |
| 1LDK |
- |
- |
35.9万 |
34.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
37.8万 |
35.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 1R |
- |
41.5万 |
41.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
35.85万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
35.85万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,400万 |
33.3万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
35.85万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
35.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.45万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.45万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
34.09万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
35.56万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,960万 |
50.91万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,590万 |
35.78万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,380万 |
35.85万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
37.81万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
1,580万 |
41.05万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
950万 |
24.68万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
28.81万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
37.81万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
890万 |
23.12万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,760万 |
41.86万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
1,580万 |
41.05万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
890万 |
23.12万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
850万 |
22.08万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,100万 |
28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額56,000円。2DKなら月額60,111円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,062円/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,938円/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,692円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,692円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
54,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
54,000円 |
1,662円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,338円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,706円/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,785円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,692円/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
57,000円 |
1,754円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
52,000円 |
1,614円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
52,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
54,000円 |
1,662円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,692円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,846円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,628円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。