シティウインズブライトゲート
東京都葛飾区東立石1丁目12-16 | 築23年 | 59戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.6万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、14年間で39.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
57.1〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.040
補正係数 ×1.040
代表面積 76.24㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均4,665万円です。4LDKが最も高く平均4,665万円、3LDKは平均4,368万円です。
3LDK
4,368万
5件
4LDK
4,665万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,368万 | 3,943万 | 4,860万 |
| 4LDK | 9件 | 4,665万 | 3,644万 | 5,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（38.7万円）と比べて3.6万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
8件
38.7万/㎡
4-7階
6件
42.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石1丁目12-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 70.48m² ～ 83.98m² |
| 分譲会社 | 日本鋼管 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 東海興業 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
京成立石駅
京成押上線
🚉
徒歩23分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
川端小学校
中学校
本田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティウインズブライトゲート | 2003 | 59戸 | 59.3万 | 4,480万 |
| 東急ドエルアルス平和橋 | 1991 | 87戸 | 57.7万 | 3,299万 |
| 東立石ガーデン | 1988 | - | - | - |
| 東立石ガーデン | 1988 | - | - | - |
| クリオ新小岩イーストテラス | 2014 | - | - | - |
| ヴェレーナ新小岩２ | 2009 | 58戸 | 57.3万 | 4,180万 |
| ザ・三和レジデンス四ツ木 | 2021 | - | - | - |
| ダイアパレス立石 | 1988 | 196戸 | 47.5万 | 3,780万 |
| サンクレイドル立石 | 2017 | 47戸 | 66.5万 | 4,280万 |
| プレジール立石 | 2008 | 48戸 | 62.6万 | 5,690万 |
| 第二丸重ハイツ | 1981 | 9戸 | 35.5万 | 1,648万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.4万 | - | - | - | - | 44.7万 | 59.3万 |
| 4LDK | 42.6万 | 32.7万 | 39.1万 | 34.8万 | 42.0万 | 45.4万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.76万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.48万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.77万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,670万 | 32.96万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.87万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.69万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,620万 | 32.34万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。