プラザピア立石の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320152017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2026年は47.3万/㎡へ、13年間で63.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は39,000〜39,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の97%・71件）で、平均925万円です。1Rが最も高く平均925万円、ーは平均789万円です。

ー

2件

789万

1R

71件

925万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	789万	763万	814万
1R	71件	925万	553万	1,385万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-2階（42.1万円）と比べて4.0万円（+9.5%）高くなっています。

1-2階

42.1万/㎡

18件

3階以上

46.1万/㎡

55件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区東四つ木4丁目50-14
築年月	1986年12月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	13.63m² ～ 16.68m²
分譲会社	不詳
施工会社	不詳
管理会社	マイライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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京成立石駅

京成押上線

徒歩9分

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四ツ木駅

京成押上線

徒歩9分

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新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩25分

学区情報

小学校

渋江小学校

中学校

中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラザピア立石	1986	35戸	50.6万	690万
日神パレス立石	1988	30戸	57.6万	950万
エクセレントキャッスル立石	2003	29戸	62.4万	3,980万
ダイアパレス渋江東公園	2006	28戸	64.3万	4,480万
イニシア立石	2009	36戸	42.0万	2,980万
ライオンズマンション立石南	1999	61戸	76.3万	4,580万
クリオ京成立石壱番館	1999	27戸	59.1万	4,180万
ガーラ・プレシャス四つ木	2026	89戸	-	-
ヴァローレ四つ木	2023	62戸	-	-
グランフォース立石	2021	21戸	95.4万	2,070万
レーベン立石デュナミス	2022	39戸	109.7万	5,980万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

72件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025	2026
1R	48.5万	45.1万	46.2万	43.3万	43.5万	44.4万	45.9万	47.3万

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	690万	50.63万/㎡
2026年3月	高層	1R	15㎡〜	730万	45.57万/㎡
2026年1月	高層	1R	15㎡〜	730万	45.57万/㎡
2025年6月	高層	1R	15㎡〜	730万	45.57万/㎡
2025年5月	中層	1R	10㎡〜	620万	44.42万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	670万	48万/㎡
2025年12月	高層	1R	15㎡〜	730万	45.57万/㎡
2024年5月	中層	1R	10㎡〜	630万	45.43万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	590万	36.81万/㎡
2024年2月	高層	1R	15㎡〜	798万	49.82万/㎡
2024年12月	中層	1R	10㎡〜	540万	38.94万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	710万	50.86万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	690万	43.05万/㎡
2023年6月	高層	1R	15㎡〜	800万	49.94万/㎡
2023年1月	低層	1R	10㎡〜	598万	43.88万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	595万	37.12万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	560万	36.63万/㎡
2022年12月	高層	1R	15㎡〜	800万	49.94万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	700万	43.76万/㎡
2018年2月	高層	1R	15㎡〜	780万	48.6万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	800万	49.94万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	680万	42.42万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	680万	42.45万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	870万	54.31万/㎡
2017年6月	高層	1R	15㎡〜	700万	43.62万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	700万	43.7万/㎡
2017年6月	高層	1R	10㎡〜	450万	32.45万/㎡
2017年5月	高層	1R	10㎡〜	600万	43.26万/㎡
2017年5月	高層	1R	15㎡〜	560万	34.96万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	62.43万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	760万	47.45万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.7万/㎡
2017年10月	高層	1R	10㎡〜	600万	43.26万/㎡
2016年9月	中層	1R	10㎡〜	750万	54.08万/㎡
2016年8月	中層	1R	10㎡〜	690万	49.75万/㎡
2016年7月	中層	1R	10㎡〜	690万	50.63万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	690万	43.07万/㎡
2016年7月	中層	1R	10㎡〜	660万	47.59万/㎡
2016年6月	中層	1R	10㎡〜	730万	52.3万/㎡
2016年6月	中層	1R	10㎡〜	730万	52.64万/㎡
2016年5月	中層	1R	10㎡〜	850万	60.89万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.56万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.56万/㎡
2016年2月	中層	1R	10㎡〜	630万	45.43万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.67万/㎡
2016年1月	中層	1R	10㎡〜	690万	50.63万/㎡
2016年11月	中層	1R	10㎡〜	690万	50.63万/㎡
2016年11月	高層	1R	15㎡〜	680万	42.37万/㎡
2016年11月	高層	1R	15㎡〜	600万	37.39万/㎡
2016年10月	中層	1R	10㎡〜	850万	62.37万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額43,088円。1Kなら月額50,000円が相場です。

ワンルーム

43,088円

38,000〜53,700円

1R

43,462円

35,000〜49,000円

1K

50,000円

50,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

53件

5〜8万

4件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,884円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,884円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,301円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,433円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,812円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,310円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,725円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,812円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,155円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,497円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,435円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,181円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,963円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,807円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,903円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,955円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,258円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,409円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,794円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,439円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,244円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,994円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,807円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,683円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,996円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。