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コンポーゼ立石

東京都葛飾区四つ木2丁目22-5 | 築26年 | 25戸

推定相場
コンポーゼ立石
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（56.8万円）を20.7%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を10.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20112014202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.7万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、15年間で72.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
4,229万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 4,229万 3,157万 5,153万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.8万円で、1-3階（39.9万円）と比べて13.9万円（+34.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
39.9万/㎡
8件
4-7階
37.3万/㎡
2件
8階以上
53.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +13.9万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区四つ木2丁目22-5
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積62.20m² ～ 65.45m²
分譲会社ニチモ
施工会社佐伯建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩11分
🚉
四ツ木駅
京成押上線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立よつぎ小学校
中学校
区立四ツ木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンポーゼ立石 2000 25戸 68.6万 4,490万
グランタワー立石レジデンス 2008 58戸 65.7万 4,280万
サングランデ立石 2021 35戸 79.2万 2,980万
アゼスト立石#R 2020 42戸 105.3万 2,350万
ジェイパーク立石 2003 54戸 53.4万 3,780万
ウインベルコーラス立石第６ 1991 12戸 36.1万 1,499万
日神パレステージ四つ木 2011 42戸 72.0万 4,680万
ダイアパレス立石ブランアワード 2003 39戸 39.3万 2,500万
ヴェレーナ葛飾立石 2025 69戸 - -
エムブランド立石 2008 75戸 60.8万 4,980万
モリス四つ木 1995 34戸 31.6万 3,990万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201420172021202220232026
3LDK 39.7万 40.7万 40.3万 36.7万 54.8万 62.6万 59.3万 68.6万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 65㎡〜 4,490万 68.61万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,880万 59.29万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,999万 61.1万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 65㎡〜 4,199万 64.16万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.54万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,199万 64.16万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.66万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.88万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,530万 40.68万/㎡
2013年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,530万 40.68万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.64万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,650万 42.61万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.7万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.9万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.66万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.88万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,199万 35.36万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,399万 38.57万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。