グランタワー立石レジデンス
東京都葛飾区立石2丁目6-4 | 築18年 | 58戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64万/㎡から2024年は65.7万/㎡へ、15年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
60.1〜90.2万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.163
補正係数 ×1.163
代表面積 66.88㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,271万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 5,271万 | 3,681万 | 7,434万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.8万円で、1-5階（50.2万円）と比べて5.6万円（+11.2%）高くなっています。
1-5階
17件
50.2万/㎡
6-10階
9件
54.5万/㎡
11-20階
9件
55.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 62.20m² ～ 70.03m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
京成立石駅
京成押上線
🚉
徒歩12分
四ツ木駅
京成押上線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランタワー立石レジデンス | 2008 | 58戸 | 65.7万 | 4,280万 |
| コンポーゼ立石 | 2000 | 25戸 | 68.6万 | 4,490万 |
| ワイズルリオン東京立石 | 2009 | - | - | - |
| サングランデ立石 | 2021 | 35戸 | 79.2万 | 2,980万 |
| 日神パレステージ四つ木 | 2011 | 42戸 | 72.0万 | 4,680万 |
| クレストプラザ立石 | 1991 | - | - | - |
| エムブランド立石 | 2008 | 75戸 | 60.8万 | 4,980万 |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 2003 | 39戸 | 39.3万 | 2,500万 |
| アゼスト立石#R | 2020 | 42戸 | 105.3万 | 2,350万 |
| ヴェレーナ葛飾立石 | 2025 | 69戸 | - | - |
| ジェイパーク立石 | 2003 | 54戸 | 53.4万 | 3,780万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.3万 | 50.4万 | - | 55.0万 | 44.6万 | 52.8万 | 64.0万 | 65.7万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.77万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.85万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.54万/㎡ |
| 2013年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.84万/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.84万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.98万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.52万/㎡ |
| 2011年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.12万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.52万/㎡ |
| 2009年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。