グランタワー立石レジデンス

東京都葛飾区立石2丁目6-4 | 築18年 | 58戸

推定相場

グランタワー立石レジデンス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20092013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64万/㎡から2024年は65.7万/㎡へ、15年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

34件

5,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	5,271万	3,681万	7,434万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.8万円で、1-5階（50.2万円）と比べて5.6万円（+11.2%）高くなっています。

1-5階

50.2万/㎡

17件

6-10階

54.5万/㎡

9件

11-20階

55.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区立石2丁目6-4
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	58戸
専有面積	62.20m² ～ 70.03m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	森本組
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩11分

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四ツ木駅

京成押上線

徒歩12分

学区情報

小学校

梅田小学校

中学校

大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランタワー立石レジデンス	2008	58戸	65.7万	4,280万
コンポーゼ立石	2000	25戸	68.6万	4,490万
サングランデ立石	2021	35戸	79.2万	2,980万
日神パレステージ四つ木	2011	42戸	72.0万	4,680万
エムブランド立石	2008	75戸	60.8万	4,980万
ダイアパレス立石ブランアワード	2003	39戸	39.3万	2,500万
アゼスト立石#R	2020	42戸	105.3万	2,350万
ヴェレーナ葛飾立石	2025	69戸	-	-
ジェイパーク立石	2003	54戸	53.4万	3,780万
モリス四つ木	1995	34戸	31.6万	3,990万
コープ野村立石	1984	62戸	45.5万	2,600万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	47.3万	50.4万	-	55.0万	44.6万	52.8万	64.0万	65.7万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.74万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.99万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.12万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.91万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.35万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.56万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.56万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.53万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.52万/㎡
2017年7月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.98万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.99万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.77万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.45万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.99万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.77万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.62万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.85万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.27万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.85万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.84万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.95万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,400万	48.56万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.84万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.35万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.54万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.54万/㎡
2013年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.84万/㎡
2013年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.84万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.04万/㎡
2012年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.98万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.52万/㎡
2011年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.52万/㎡
2011年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.12万/㎡
2011年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.52万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。