ダイアパレス立石ブランアワード
東京都葛飾区立石2丁目17-1 | 築23年 | 39戸
最新データ
2021年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（65.8万円）より40.3%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より37.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.5万/㎡から2021年は39.3万/㎡へ、7年間で11.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・29件）で、平均4,676万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,633万円、２ＬＤＫは平均3,784万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
29件 |
4,676万 |
3,380万 |
5,914万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
3,784万 |
2,356万 |
4,871万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
5,633万 |
4,748万 |
7,970万 |
| 3LDK |
7件 |
4,175万 |
3,068万 |
5,053万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石2丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.67m² ～ 80.91m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
44.5万 |
52.8万 |
48.1万 |
39.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
39.27万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,370万 |
51.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
43.24万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
49.91万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.21万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。