ダイアパレス立石ブランアワード
東京都葛飾区立石2丁目17-1 | 築23年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.5万/㎡から2021年は39.3万/㎡へ、7年間で11.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
57.1〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.040
補正係数 ×1.040
代表面積 65.92㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・29件）で、平均4,676万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,633万円、２ＬＤＫは平均3,784万円です。
３ＬＤＫ
4,676万
29件
２ＬＤＫ
3,784万
6件
４ＬＤＫ
5,633万
4件
3LDK
4,175万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 4,676万 | 3,380万 | 5,914万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,784万 | 2,356万 | 4,871万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,633万 | 4,748万 | 7,970万 |
| 3LDK | 7件 | 4,175万 | 3,068万 | 5,053万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石2丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.67m² ～ 80.91m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス立石ブランアワード | 2003 | 39戸 | 39.3万 | 2,500万 |
| ヴェレーナ葛飾立石 | 2025 | 69戸 | - | - |
| エムブランド立石 | 2008 | 75戸 | 60.8万 | 4,980万 |
| コープ野村立石 | 1984 | 62戸 | 45.5万 | 2,600万 |
| グランタワー立石レジデンス | 2008 | 58戸 | 65.7万 | 4,280万 |
| トップ立石第2 | 1986 | - | - | - |
| ワイズルリオン東京立石 | 2009 | - | - | - |
| クレストプラザ立石 | 1991 | - | - | - |
| コンポーゼ立石 | 2000 | 25戸 | 68.6万 | 4,490万 |
| アゼスト立石#R | 2020 | 42戸 | 105.3万 | 2,350万 |
| サングランデ立石 | 2021 | 35戸 | 79.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.5万 | 52.8万 | 48.1万 | 39.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.27万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,370万 | 51.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。