大田区のマンション相場
東京都 | 21,097件の成約データに基づく
大田区のマンション相場は㎡単価76.9万円（21,097件）。東京都内17位（50市区町村中）。5年で+11.2%上昇。字別では東蒲田（㎡95.6万円）が最高で、南千束・南蒲田が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
17位/50市区町村
全国上位
3%
前年比
+1.3%
5年変動
+11.2%
県平均比
+22.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 港区 | 139.7万 | +81.6% |
| 千代田区 | 128.1万 | +66.6% |
| 渋谷区 | 122.3万 | +59.0% |
| 中央区 | 114.5万 | +48.9% |
| 目黒区 | 107.2万 | +39.5% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+4.0%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.27%
賃料相場
4,011円/㎡/月
物件価格
91.3万円/㎡
計算式
月4,011円 × 12 ÷ 91.3万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 大田区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
102万68万34万0
68万
88万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
大田区のマンションランキング
1
東蒲田
95.6万
76件
2
南千束
90.4万
110件
3
南蒲田
88.7万
308件
4
蒲田
87.8万
1297件
5
北嶺町
87.6万
120件
6
西馬込
86.2万
186件
7
山王
85.6万
703件
8
雪谷大塚町
85.4万
107件
9
大森北
85.3万
1251件
10
西糀谷
84.5万
300件
11
鵜の木
83.6万
534件
12
大森東
82.7万
339件
13
東馬込
82.5万
205件
14
中馬込
82.5万
643件
15
新蒲田
82.5万
209件
16
蒲田本町
82.2万
105件
17
北千束
81.8万
328件
18
池上
81.3万
817件
19
西蒲田
81.1万
906件
20
東嶺町
80.5万
70件
21
千鳥
80.0万
487件
22
田園調布
79.8万
315件
23
大森中
79.4万
358件
24
西嶺町
79.1万
33件
25
東矢口
78.2万
393件
26
東雪谷
76.7万
362件
27
矢口
75.3万
698件
28
南馬込
75.2万
614件
29
南雪谷
74.8万
394件
30
田園調布本町
74.5万
262件
31
仲池上
74.5万
528件
32
下丸子
74.1万
1099件
33
東糀谷
73.5万
330件
34
大森本町
73.4万
627件
35
大森西
72.8万
1069件
36
萩中
72.3万
182件
37
北馬込
72.1万
206件
38
上池台
69.8万
738件
39
仲六郷
69.2万
386件
40
石川町
68.7万
162件
41
西六郷
68.0万
469件
42
多摩川
68.0万
417件
43
久が原
66.9万
510件
44
南久が原
66.5万
105件
45
田園調布南
66.0万
128件
46
南六郷
64.4万
333件
47
本羽田
63.4万
223件
48
羽田
62.2万
180件
49
北糀谷
62.0万
80件
50
中央
60.4万
298件
51
東六郷
58.9万
268件
52
大森南
51.9万
227件
東京都の他の市区町村（マンション）