東嶺町のマンション相場
東京都大田区東嶺町 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区東嶺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価80.4万円（成約71件、前年比+25.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価133.6万円に対し、築40年は49.9万円。築年による価格差は最大168%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
133.6万/㎡
築5年
5件
127.5万/㎡
築10年
11件
100.7万/㎡
築15年
15件
97.9万/㎡
築20年
18件
90.7万/㎡
築25年
8件
82.4万/㎡
築30年
4件
68.5万/㎡
築40年
2件
49.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（25件）。１ＤＫの平均価格は2,815万円。
２ＬＤＫ
10件
4,024万円
３ＬＤＫ
15件
6,046万円
１Ｋ
25件
2,512万円
１ＬＤＫ
4件
4,082万円
４ＬＤＫ
4件
7,537万円
１ＤＫ
9件
2,815万円
平均㎡単価
80.4万/㎡
前年比 ▲25.3%
平均価格
3,293万円
取引実績
71件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.9万円から2026年は㎡71.8万円へ、18年間で+14.1%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
122
築6-10年
78
築11-15年
71
築16-20年
78
築21-25年
77
築26-30年
71
築31年以上
62
間取り別の相場
１Ｋ
2,155万円
25件
３ＬＤＫ
5,013万円
15件
２ＬＤＫ
3,000万円
10件
１ＤＫ
2,022万円
9件
１ＬＤＫ
3,775万円
4件
４ＬＤＫ
6,150万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,300万円
1件
２ＤＫ
1,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,600万円
1件
３ＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
71.8万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
128.0万/㎡
2025年第1四半期
5,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
98.2万/㎡
2024年第4四半期
8,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
117.1万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2024年第3四半期
6,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
90.0万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2022年第4四半期
4,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東嶺町のマンション一覧（14棟）
エクラン久が原
築30年
| 8階建
| 39戸
5,380万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買27件
サンテミリオン田園調布南
築23年
| 8階建
| 47戸
1,930万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買23件
久が原シティハウス
築25年
| 6階建
| 34戸
8,150万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買18件
シティプラザ東嶺町
築30年
| 地下1階付8階建
| 54戸
2,100万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション御嶽山
築40年
| 5階建
| 32戸
3,790万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買10件
エクセル嶺町
築35年
| 7階建
| 13戸
3,880万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買9件
東嶺町シティハウス
築25年
| 5階建
| 14戸
5,480万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴォーガコルテ久が原アジールコート
築6年
| 5階建
| 62戸
2,980万円
直近売出価格
114.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴォーガコルテ御嶽山
築7年
| 4階建
| 33戸
2,850万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ディアレイシャス田園調布南
築5年
| 7階建
| 25戸
2,770万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買1件
セブンスターマンション久が原
築46年
| 3階建
| 10戸
1,100万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買1件
サンライズ御嶽山A棟
築44年
| 2階建
| 7戸
売買0件
三松スクエアガーデン
築52年
| 7階建
| 10戸
売買0件
ヴェレーナ久が原
築0年
| 8階建
| 48戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
東嶺町は大田区内52地区中21位（上位60%）。
単価80.4万/㎡。
1つ上の千鳥とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
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東嶺町 ◀
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80.4万
東嶺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区東嶺町１３４番４８ | 51.3万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 久が原 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）