東矢口のマンション相場
東京都大田区東矢口 | 405件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区東矢口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価78.8万円（成約405件、前年比+5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価127.1万円に対し、築45年は52.0万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
127.1万/㎡
築5年
75件
108.0万/㎡
築10年
58件
103.0万/㎡
築15年
69件
94.1万/㎡
築20年
60件
79.7万/㎡
築25年
40件
78.8万/㎡
築30年
36件
74.8万/㎡
築35年
14件
56.2万/㎡
築40年
19件
52.1万/㎡
築45年
6件
52.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（216件）。１ＤＫの平均価格は1,562万円。
１Ｋ
216件
1,986万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,490万円
１ＬＤＫ
14件
3,580万円
２ＬＤＫ
50件
3,831万円
１Ｒ
11件
1,518万円
３ＬＤＫ
42件
4,953万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,268万円
１ＤＫ
12件
1,562万円
平均㎡単価
78.8万/㎡
前年比 ▲5.5%
平均価格
2,408万円
取引実績
405件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.2万円から2026年は㎡91.4万円へ、18年間で+38.0%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
96
築11-15年
86
築16-20年
76
築21-25年
71
築26-30年
72
築31年以上
57
間取り別の相場
１Ｋ
1,757万円
216件
２ＬＤＫ
3,276万円
50件
３ＬＤＫ
4,295万円
42件
２ＤＫ
2,559万円
17件
１ＬＤＫ
2,986万円
14件
１ＤＫ
1,378万円
12件
１Ｒ
1,309万円
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,940万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
5件
オープンフロア
2,070万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
20㎡〜
・１ＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
83.6万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
132.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0万/㎡
2026年第1四半期
870万円
築未改装年・
20㎡〜
43.5万/㎡
2026年第1四半期
980万円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
49.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
15㎡〜
・１Ｋ
146.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
15㎡〜
・１Ｋ
146.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
15㎡〜
・１ＤＫ
86.7万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東矢口のマンション一覧（42棟）
NICハイム東矢口第1
築48年
| 地下1階付10階建
| 102戸
3,480万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買53件
グローリア初穂池上
築39年
| 5階建
| 39戸
843万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買46件
ブロードコート池上
築25年
| 地下1階付8階建
| 97戸
6,780万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買43件
クレッセント蒲田3
築28年
| 11階建
| 62戸
8,350万円
直近売出価格
125.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ガーデンホーム多摩川3
築29年
| 7階建
| 23戸
3,780万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買36件
アクロスコート池上
築25年
| 7階建
| 21戸
4,880万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買34件
シャルム蓮沼
築46年
| 地下1階付9階建
| 52戸
3,180万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買34件
クレッセント池上2
築23年
| 地下1階付7階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買34件
シンシア蒲田
築26年
| 地下1階付7階建
| 40戸
1,950万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買32件
スカイコート蒲田第2
築34年
| 12階建
| 95戸
1,460万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ブライズ蒲田ウエスト
築12年
| 7階建
| 69戸
2,490万円
直近売出価格
119.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ルーブル西蒲田
築16年
| 7階建
| 53戸
2,200万円
直近売出価格
108.4万/㎡
㎡単価
売買23件
朝日プラザ多摩川
築38年
| 4階建
| 18戸
860万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買23件
メインステージ多摩川
築21年
| 5階建
| 71戸
2,280万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買22件
クレッセント蒲田2
築31年
| 地下1階付6階建
| 29戸
7,199万円
直近売出価格
118.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ガーデンホーム蓮沼
築20年
| 5階建
| 28戸
5,480万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴェルステージ蒲田
築24年
| 10階建
| 36戸
2,080万円
直近売出価格
104.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション多摩川
築44年
| 地下1階付6階建
| 38戸
3,990万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買13件
エミネンスコート多摩堤通り
築36年
| 6階建
| 31戸
2,500万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ルリオン西蒲田
築12年
| 6階建
| 37戸
3,260万円
直近売出価格
130.3万/㎡
㎡単価
売買12件
メルシー東矢口
築32年
| 地下1階付7階建
| 24戸
4,700万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ルーブル多摩川
築38年
| 3階建
| 18戸
1,180万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買11件
アクシルコート蒲田ウエスト
築24年
| 8階建
| 39戸
5,780万円
直近売出価格
128.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ブライズ多摩川TRE
築8年
| 8階建
| 55戸
2,770万円
直近売出価格
109.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション蓮沼第2
築37年
| 地下1階付5階建
| 27戸
3,998万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グランイーグル蒲田ウエスト
築10年
| 13階建
| 22戸
6,880万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買7件
セザール池上ガーデン
築32年
| 5階建
| 22戸
3,798万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ルーブル東矢口
築9年
| 6階建
| 55戸
2,540万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買5件
スターホームズ多摩川
築38年
| 4階建
| 20戸
1,140万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買4件
マイキャッスル多摩川
築45年
| 3階建
| 15戸
3,499万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買4件
第一蒲田パレスマンション
築55年
| 8階建
1,190万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買3件
エンゼルハイム池上
築32年
| 6階建
| 41戸
4,990万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェルシード蒲田
築13年
| 8階建
| 22戸
2,520万円
直近売出価格
119.8万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾンドロータス
築37年
| 5階建
| 9戸
3,980万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買2件
第二蒲田パレスマンション
築46年
| 4階建
| 12戸
売買0件
ブライズ多摩川ドゥエ
築8年
| 5階建
| 40戸
売買0件
ツルヤマンション
築51年
| 3階建
| 6戸
売買0件
パレ南池上
築43年
| 6階建
| 33戸
売買0件
キャッスルエイト東矢口
築33年
| 8階建
| 78戸
売買0件
ベルサイユ池上第3
築35年
| 5階建
| 42戸
売買0件
ルーブル多摩川八番館
築13年
| 8階建
| 34戸
売買0件
西蒲田サンロードダイヤモンドマンション
築44年
| 9階建
| 143戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
東矢口は大田区内52地区中24位（上位54%）。
単価78.8万/㎡。
1つ上の田園調布とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
24
東矢口 ◀
―
78.8万
最寄り駅の相場
東矢口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区東矢口２丁目１８５番５ | 57.7万/㎡ | +3.4% | 住宅,事務所,その他 | 矢口渡 300m |
| 大田区東矢口１丁目６６番７ | 50.2万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 蓮沼 430m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）