萩中のマンション相場
東京都大田区萩中 | 196件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区萩中のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価73.1万円（成約196件、前年比-0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.3万円に対し、築45年は61.8万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
106.3万/㎡
築5年
44件
94.6万/㎡
築10年
33件
87.6万/㎡
築15年
47件
84.8万/㎡
築20年
15件
80.9万/㎡
築25年
14件
68.0万/㎡
築30年
8件
54.4万/㎡
築35年
5件
49.9万/㎡
築40年
6件
54.0万/㎡
築45年
3件
61.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（110件）。４ＬＤＫの平均価格は5,615万円。
３ＬＤＫ
110件
5,169万円
１ＤＫ＋Ｓ
4件
3,720万円
３ＤＫ
4件
3,290万円
２ＬＤＫ
16件
4,116万円
１Ｋ
35件
2,276万円
１ＤＫ
5件
2,862万円
２ＤＫ
8件
3,471万円
４ＬＤＫ
3件
5,615万円
平均㎡単価
73.1万/㎡
前年比 ▼0.3%
平均価格
3,748万円
取引実績
196件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.4万円から2026年は㎡90.9万円へ、18年間で+83.9%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
76
築11-15年
74
築16-20年
81
築21-25年
54
築26-30年
65
築31年以上
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,464万円
110件
１Ｋ
2,043万円
35件
２ＬＤＫ
3,719万円
16件
２ＤＫ
2,850万円
8件
１ＤＫ
2,420万円
5件
１ＤＫ＋Ｓ
3,825万円
4件
３ＤＫ
3,275万円
4件
４ＬＤＫ
4,500万円
3件
１ＬＤＫ
2,667万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
8,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
122.9万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
96.9万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
50㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
92.0万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
91.4万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萩中のマンション一覧（24棟）
クレッセント萩中
築17年
| 13階建
| 91戸
6,280万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買35件
グランバース多摩川萩中公園
築23年
| 地下1階付9階建
| 123戸
6,780万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買34件
シティコープ萩中
築43年
| 10階建
| 88戸
3,380万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買24件
プレールドゥーク羽田ウエスト
築21年
| 8階建
| 28戸
1,500万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買21件
グリーンブリーズ萩中公園アーバンウイング
築22年
| 7階建
| 47戸
6,180万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買19件
サンライフ南蒲田
築46年
| 7階建
| 69戸
3,480万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買18件
グリーンブリーズ萩中公園パークウイング
築22年
| 地下1階付8階建
| 83戸
6,980万円
直近売出価格
105.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ルーブル羽田萩中
築13年
| 6階建
| 62戸
2,320万円
直近売出価格
109.6万/㎡
㎡単価
売買13件
グレイシャス糀谷
築9年
| 5階建
| 32戸
6,480万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買11件
エンゼルハイム萩中
築33年
| 6階建
| 21戸
3,880万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買10件
エクセルダイア萩中
築21年
| 地下1階付9階建
| 23戸
3,990万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ステージ萩中グランドパーク
築31年
| 10階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買4件
オーベルグランディオ萩中イーストウィング
築20年
| 8階建
5,180万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ハイズ大鳥居
築7年
| 6階建
| 23戸
2,750万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買1件
アジールコート糀谷
築8年
| 5階建
| 82戸
売買0件
コーピアス萩中
築34年
| 8階建
| 38戸
売買0件
ダイアパレス萩中
築47年
| 4階建
| 12戸
売買0件
オーベルグランディオ萩中
築20年
| 17階建
| 534戸
売買0件
びゅうパルク萩中
築22年
| 6階建
| 61戸
売買0件
アマヴェル羽田空港
築18年
| 5階建
| 28戸
売買0件
萩中住宅
築58年
| 5階建
| 368戸
売買0件
インベスト蒲田16
築14年
| 2階建
| 8戸
売買0件
ステージファースト糀谷
築6年
| 8階建
| 22戸
売買0件
ソフィア大田萩中エスカール
築29年
| 10階建
| 107戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
萩中は大田区内52地区中37位（上位29%）。
単価73.1万/㎡。
1つ上の北馬込とは0%の差。