萩中の一戸建て相場
東京都大田区萩中 | 90件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都大田区萩中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価67.5万円（成約90件、前年比-3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,786万円。木造（7,358万円）との差は169%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
19,786万
鉄骨造
15件
10,807万
木造
59件
7,358万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
4,029万
80〜100㎡
31件
6,245万
100〜120㎡
8件
7,539万
120〜150㎡
6件
7,800万
150㎡以上
21件
21,372万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大180%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
6,147万
4〜6m
51件
9,097万
6〜8m
10件
15,582万
8m以上
8件
17,190万
平均㎡単価
67.5万/㎡
前年比 ▼3.8%
平均価格
7,694万円
取引実績
90件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
200万150万100万50万0
84万
56万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
103
築11-15年
43
築16-20年
61
築21-25年
43
築26-30年
62
築31年以上
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,367万円
3件
２ＬＤＫ
5,200万円
2件
４Ｋ
2,250万円
2件
４ＬＤＫ
4,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
45㎡〜
・４Ｋ
55.6万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0万/㎡
2025年第1四半期
8,900万円
85㎡〜
104.7万/㎡
2025年第1四半期
6,200万円
80㎡〜
77.5万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
55㎡〜
49.1万/㎡
2024年第4四半期
6,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
101.7万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0万/㎡
2024年第4四半期
7,400万円
85㎡〜
87.1万/㎡
2024年第3四半期
15,000万円
260㎡〜
57.7万/㎡
2024年第2四半期
4,100万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
58.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区の一戸建てマップ
大田区内のエリアランキング
萩中は大田区内52地区中44位（上位15%）。
単価67.5万/㎡。
1つ上の中央とは1%の差。