京浜島の一戸建て相場
東京都大田区京浜島 | 35件の成約データ
東京都大田区京浜島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
33.5万/㎡
平均価格
28,497万円
取引実績
35件
平均面積
796㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
33万
61万
'08'11'13'15'17'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
66
築16-20年
38
築26-30年
34
築31年以上
31
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
45,000万円
1100㎡〜
40.9万/㎡
2023年第3四半期
46,000万円
630㎡〜
73.0万/㎡
2023年第3四半期
65,000万円
800㎡〜
81.3万/㎡
2023年第2四半期
44,000万円
910㎡〜
48.4万/㎡
2020年第4四半期
49,000万円
980㎡〜
50.0万/㎡
2020年第2四半期
3,200万円
350㎡〜
9.1万/㎡
2019年第4四半期
33,000万円
660㎡〜
50.0万/㎡
2019年第3四半期
15,000万円
590㎡〜
25.4万/㎡
2018年第1四半期
4,000万円
230㎡〜
17.4万/㎡
2017年第4四半期
15,000万円
800㎡〜
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区の一戸建てマップ
大田区内のエリアランキング
京浜島は大田区内52地区中52位（上位0%）。
単価33.5万/㎡。
1つ上の東糀谷とは89%の差。
お手頃帯（37〜52位）