中央のマンション相場
東京都大田区中央 | 311件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.9万円（成約311件、前年比-8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.5万円に対し、築55年は61.7万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
89.5万/㎡
築5年
18件
89.7万/㎡
築10年
28件
91.5万/㎡
築15年
51件
81.7万/㎡
築20年
39件
71.6万/㎡
築25年
28件
69.4万/㎡
築30年
17件
61.8万/㎡
築35年
18件
68.5万/㎡
築40年
25件
50.0万/㎡
築45年
23件
51.3万/㎡
築50年
47件
59.7万/㎡
築55年
6件
61.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,919万円。
３ＬＤＫ
80件
5,131万円
１ＤＫ
25件
1,882万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,173万円
２ＬＤＫ
61件
3,714万円
１Ｋ
45件
1,914万円
１ＬＤＫ
23件
2,563万円
１Ｒ
7件
1,354万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
4,919万円
平均㎡単価
60.9万/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
3,089万円
取引実績
311件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡59.0万円から2026年は㎡63.4万円へ、18年間で+7.4%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
69
築11-15年
74
築16-20年
71
築21-25年
61
築26-30年
59
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,435万円
80件
２ＬＤＫ
3,339万円
61件
１Ｋ
1,670万円
45件
１ＤＫ
1,712万円
25件
１ＬＤＫ
2,304万円
23件
２ＤＫ
1,759万円
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
10件
４ＬＤＫ
6,178万円
9件
３ＤＫ
2,081万円
8件
１Ｒ
1,194万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
55㎡〜
・２ＤＫ
61.8万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
35㎡〜
・１ＤＫ
71.4万/㎡
2026年第1四半期
9,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
87.6万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
45㎡〜
・３ＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
48.6万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
52.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（50棟）
マンション池上
築56年
| 地下2階付11階建
| 160戸
3,280万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買197件
ネオハイツヴェルビュ
築45年
| 地下1階付7階建
| 41戸
7,480万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買58件
大森中央ハイツ
築55年
| 7階建
| 44戸
2,280万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買53件
東急ドエルアルス大森
築37年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,680万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買52件
オークラハイム大森
築37年
| 5階建
| 49戸
890万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買52件
グラビス蒲田
築36年
| 3階建
| 9戸
950万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買40件
アールヴェール大森
築32年
| 地下1階付7階建
| 49戸
4,980万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買40件
ザパームス大田中央
築18年
| 5階建
| 48戸
4,980万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買31件
ロイヤルヴィーゼ貴船坂
築25年
| 地下1階付3階建
| 48戸
9,180万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買30件
同栄ビル
築59年
| 地下1階付10階建
| 31戸
2,780万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買30件
池上パークホームズ
築40年
| 7階建
| 55戸
4,980万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買26件
グランイーグル大森中央
築30年
| 地下1階付7階建
| 31戸
4,200万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション大森中央
築38年
| 5階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買21件
クレストフォルム大森中央
築26年
| 7階建
| 27戸
4,498万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買20件
大森中央ハイム
築46年
| 6階建
| 21戸
3,980万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ大田中央
築28年
| 7階建
| 65戸
4,580万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ライフレビュー大森
築22年
| 5階建
| 26戸
4,999万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買18件
バースシティ大田中央
築15年
| 4階建
| 30戸
5,480万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買18件
フォレストヒルズ大田中央
築13年
| 地下1階付3階建
| 17戸
3,600万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ドム大森
築28年
| 8階建
| 19戸
5,380万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買17件
サンビューフラッツ大森
築45年
| 5階建
| 27戸
3,999万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション大森中央第2
築38年
| 4階建
| 18戸
2,450万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買16件
パレホームズ大森中央
築20年
| 8階建
| 39戸
1,690万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買15件
コーポ中央
築47年
| 4階建
| 22戸
1,680万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ミオカステーロ大森
築20年
| 5階建
| 26戸
5,490万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買13件
グランイーグル池上
築21年
| 地下1階付9階建
| 19戸
5,980万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買12件
プラーティノ池上
築20年
| 6階建
| 28戸
3,990万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和本門寺公園ホームズ
築26年
| 地下1階付3階建
| 33戸
4,780万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買12件
エクストール大森中央
築23年
| 6階建
| 24戸
5,699万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買12件
マイキャッスル蒲田3
築28年
| 7階建
| 23戸
3,490万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ソアブール池上
築21年
| 7階建
| 29戸
1,970万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェレーナ大森
築14年
| 6階建
| 37戸
5,680万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買12件
メイゾン大森中央
築41年
| 7階建
| 19戸
3,970万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買12件
東建ニューハイツ池上
築35年
| 3階建
| 6戸
4,480万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買11件
エクセルダイア大森6
築8年
| 6階建
| 43戸
7,350万円
直近売出価格
108.9万/㎡
㎡単価
売買10件
REVVIRGO
築20年
| 4階建
| 10戸
1,550万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買7件
グランイーグル蒲田3
築11年
| 8階建
| 18戸
4,800万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買7件
グレース大森
築30年
| 4階建
| 12戸
5,250万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾン池上
築45年
| 4階建
| 13戸
1,480万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買4件
大森中央マンション
築56年
| 5階建
| 12戸
2,380万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買1件
カンフォート池上
築32年
| 3階建
| 11戸
3,490万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ブリシア蒲田3
築0年
| 8階建
| 40戸
売買0件
サンクタス大森中央レジデンス
築19年
| 3階建
| 80戸
売買0件
ファイブコーナービル
築49年
| 3階建
| 4戸
売買0件
リムテラス大森中央
築13年
| 3階建
| 5戸
売買0件
ネオハイツベルヴュ
売買0件
ネオハイツベルビュ
売買0件
グランフォルム大田中央
築38年
| 6階建
| 16戸
売買0件
グランフィルム大田中央
築38年
売買0件
ジュネス大森中央
築46年
| 5階建
| 29戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
中央には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
レヴヴィルゴ
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
中央は大田区内52地区中50位（上位4%）。
単価60.9万/㎡。
1つ上の羽田とは4%の差。
最寄り駅の相場
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区中央３丁目６７６番５ | 54.8万/㎡ | +2.2% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 大森 1600m |
| 大田区中央６丁目２１３番３ | 48.0万/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 池上 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）