羽田のマンション相場
東京都大田区羽田 | 188件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区羽田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.1万円（成約188件、前年比-3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価127.7万円に対し、築50年は44.5万円。築年による価格差は最大199%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
127.7万/㎡
築5年
14件
94.6万/㎡
築10年
18件
76.9万/㎡
築15年
23件
63.7万/㎡
築20年
41件
65.5万/㎡
築25年
18件
66.4万/㎡
築30年
17件
53.0万/㎡
築35年
13件
42.7万/㎡
築40年
9件
56.6万/㎡
築45年
6件
45.9万/㎡
築50年
5件
44.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＬＤＫの平均価格は3,803万円。
１Ｒ
6件
1,331万円
１Ｋ
34件
2,115万円
４ＬＤＫ
4件
7,246万円
３ＬＤＫ
56件
4,555万円
１ＬＤＫ
15件
2,929万円
１ＤＫ
30件
1,621万円
２ＤＫ
13件
1,970万円
２ＬＤＫ
16件
3,803万円
平均㎡単価
63.1万/㎡
前年比 ▼3.8%
平均価格
2,715万円
取引実績
188件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2026年は㎡85.0万円へ、18年間で+145.0%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
79
築11-15年
56
築16-20年
58
築21-25年
56
築26-30年
56
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,900万円
56件
１Ｋ
1,849万円
34件
１ＤＫ
1,409万円
30件
２ＬＤＫ
3,344万円
16件
１ＬＤＫ
2,907万円
15件
２ＤＫ
1,653万円
13件
１Ｒ
1,230万円
6件
３ＤＫ
1,272万円
5件
４ＬＤＫ
7,375万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,467万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
105.9万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
30㎡〜
・１ＤＫ
43.3万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
116.7万/㎡
2025年第4四半期
9,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
60㎡〜
・１Ｒ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
144.0万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
45㎡〜
・２ＤＫ
37.8万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
77.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
羽田のマンション一覧（28棟）
三洋キャッスルハイツ
築53年
| 11階建
| 134戸
1,380万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買109件
日興パレス羽田2
築38年
| 地下1階付4階建
| 57戸
1,400万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ステーションプラザ羽田
築37年
| 5階建
| 41戸
950万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ローズハイツ萩中公園
築46年
| 地下1階付5階建
| 55戸
4,280万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買29件
エクセルシオール羽田
築15年
| 8階建
| 31戸
2,200万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買26件
グレイトアドバンス羽田
築35年
| 5階建
| 12戸
1,000万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買22件
スカイパーク多摩川
築44年
| 10階建
| 37戸
3,680万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買21件
グランイーグル大鳥居2
築24年
| 地下1階付9階建
| 40戸
4,980万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買20件
リベレンス大鳥居トライアード
築21年
| 8階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買16件
プライム羽田
築27年
| 5階建
| 49戸
4,650万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドーム羽田
築32年
| 7階建
| 23戸
2,250万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買11件
セザールシーサイド羽田
築29年
| 地下1階付6階建
| 39戸
1,680万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買10件
グランイーグル羽田2
築21年
| 8階建
| 39戸
6,780万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買7件
エストゥルース羽田
築4年
| 4階建
| 30戸
6,330万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ビッグヴァンポーディアム羽田
築25年
| 5階建
| 26戸
4,780万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買3件
シャンハイツ松輝
築50年
| 5階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ハーモニーレジデンス東京羽田スカイブリッジ
築4年
| 7階建
| 48戸
3,980万円
直近売出価格
153.7万/㎡
㎡単価
売買2件
アイルエアポート羽田
築7年
| 5階建
| 52戸
2,800万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ラフィスタ羽田
築5年
| 6階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
140.3万/㎡
㎡単価
売買1件
クレストタップ羽田
築4年
| 6階建
| 36戸
3,055万円
直近売出価格
117.8万/㎡
㎡単価
売買1件
グラサージュトウキョウセンターポート
築4年
| 5階建
| 29戸
売買0件
CREST TAPP羽田
売買0件
日興パレス羽田PARTII
築38年
| 4階建
| 56戸
売買0件
クレッセント大鳥居
築30年
| 7階建
| 39戸
売買0件
ライオンズマンション羽田
築38年
| 5階建
| 31戸
売買0件
ハーモニーレジデンス羽田天空橋
築3年
| 4階建
| 39戸
売買0件
ライオンズマンション羽田第2
築27年
| 7階建
| 32戸
売買0件
クレッセント東京リプライム
築22年
| 10階建
| 104戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
羽田は大田区内52地区中49位（上位6%）。
単価63.1万/㎡。
1つ上の北糀谷とは1%の差。
最寄り駅の相場
羽田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区羽田３丁目３番４ | 51.4万/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 穴守稲荷 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）