池上のマンション相場
東京都大田区池上 | 832件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区池上のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価80.9万円（成約832件、前年比-1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価140.7万円に対し、築55年は49.1万円。築年による価格差は最大187%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
100件
140.7万/㎡
築5年
152件
107.9万/㎡
築10年
154件
102.1万/㎡
築15年
101件
90.1万/㎡
築20年
76件
81.5万/㎡
築25年
63件
76.2万/㎡
築30年
50件
63.8万/㎡
築35年
44件
63.3万/㎡
築40年
28件
59.7万/㎡
築45年
20件
56.0万/㎡
築50年
20件
50.9万/㎡
築55年
4件
49.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（316件）。２ＤＫの平均価格は3,084万円。
３ＬＤＫ
156件
6,022万円
１Ｋ
316件
2,239万円
１Ｒ
32件
1,390万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
16件
5,754万円
２ＬＤＫ
115件
4,910万円
１ＤＫ
54件
2,604万円
１ＬＤＫ
70件
3,083万円
２ＤＫ
22件
3,084万円
平均㎡単価
80.9万/㎡
前年比 ▼1.0%
平均価格
3,098万円
取引実績
832件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡70.2万円から2026年は㎡91.8万円へ、18年間で+30.8%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
92
築11-15年
89
築16-20年
82
築21-25年
69
築26-30年
68
築31年以上
54
間取り別の相場
１Ｋ
1,917万円
316件
３ＬＤＫ
5,315万円
156件
２ＬＤＫ
4,308万円
115件
１ＬＤＫ
2,633万円
70件
１ＤＫ
2,176万円
54件
１Ｒ
1,276万円
32件
２ＤＫ
2,459万円
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,538万円
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,322万円
9件
２Ｋ
1,642万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3万/㎡
2026年第1四半期
710万円
15㎡〜
・１Ｋ
47.3万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
25㎡〜
・１Ｒ
88.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
35㎡〜
・１ＤＫ
105.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池上のマンション一覧（50棟）
池上コーポラス
築58年
| 7階建
| 77戸
2,980万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買121件
ダイナシティ池上
築19年
| 6階建
| 47戸
2,200万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買81件
パークス池上
築27年
| 地下1階付9階建
| 176戸
7,480万円
直近売出価格
115.2万/㎡
㎡単価
売買64件
マンションニュー池上
築53年
| 9階建
| 102戸
3,480万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買62件
ザ・パークハウス池上
築14年
| 14階建
| 157戸
7,580万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買50件
シティハウス池上イースト
築18年
| 15階建
| 79戸
5,980万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買47件
マイキャッスル池上ガーデンコート
築25年
| 6階建
| 27戸
5,490万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買42件
ナビウスタワー池上駅前
築28年
| 地下1階付13階建
| 43戸
6,480万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買41件
スカーラ池上駅前
築26年
| 10階建
| 18戸
3,480万円
直近売出価格
218.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ハイタウン池上No．1
築43年
| 4階建
| 32戸
790万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買34件
スカイコート池上壱番館
築16年
| 10階建
| 52戸
3,680万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買33件
サンテミリオン池上駅前
築19年
| 13階建
| 36戸
2,000万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買32件
エルフラット池上
築20年
| 地下1階付4階建
| 23戸
1,610万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買31件
バースシティ池上
築10年
| 地下1階付4階建
| 25戸
6,480万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買30件
池上ニューハイツ
築48年
| 8階建
| 80戸
4,280万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ハーモニーレジデンス池上
築15年
| 6階建
| 51戸
2,370万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ダイホーステージ池上
築30年
| 5階建
| 36戸
1,230万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買28件
秀和池上レジデンス
築46年
| 5階建
| 54戸
3,480万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ池上エクセラ
築38年
| 5階建
| 19戸
6,780万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ドルチェ東京池上弐番館
築20年
| 9階建
| 33戸
1,990万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買26件
メイクスデザイン池上アジールコート
築12年
| 5階建
| 41戸
2,800万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買25件
プレールドゥーク池上
築21年
| 地下1階付5階建
| 25戸
2,200万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買24件
エヴェナール池上
築39年
| 地下1階付5階建
| 35戸
920万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買24件
セボン池上フェリーク
築26年
| 5階建
| 30戸
7,980万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ラヴィール池上
築38年
| 4階建
| 17戸
950万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ルピナス池上
築45年
| 8階建
| 17戸
3,190万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買23件
アーバイル池上
築21年
| 4階建
| 14戸
4,380万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買22件
セザール池上
築41年
| 4階建
| 29戸
2,680万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買21件
エクセリア池上
築25年
| 5階建
| 51戸
1,950万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買20件
クレイシア池上
築17年
| 11階建
| 39戸
2,200万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買20件
フォルティス池上
築20年
| 7階建
| 63戸
3,160万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買20件
イースタンパレス池上
築52年
| 7階建
| 28戸
6,090万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買20件
東急ドエルアルス池上プログレージ
築25年
| 8階建
| 51戸
6,450万円
直近売出価格
93.9万/㎡
㎡単価
売買18件
アールブラン池上
築17年
| 9階建
| 43戸
5,980万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ハイタウン池上No．2
築43年
| 4階建
| 27戸
740万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買18件
パレ池上
築39年
| 5階建
| 27戸
4,200万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ルーブル池上
築36年
| 5階建
| 18戸
1,380万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買16件
クラッシィハウス池上
築13年
| 5階建
| 41戸
6,950万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買16件
グランイーグル池上駅前
築23年
| 地下1階付14階建
| 23戸
10,498万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買15件
クレストフォルム池上
築24年
| 11階建
| 51戸
6,780万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アーデル池上
築17年
| 9階建
| 59戸
3,180万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買15件
池上セントラルマンション
築44年
| 6階建
| 36戸
4,580万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ハイツ池上
築56年
| 5階建
| 30戸
2,490万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ハイツ池上
築30年
| 地下1階付4階建
| 30戸
2,490万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買14件
プレシス池上
築13年
| 6階建
| 35戸
6,500万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買14件
シティオ池上
築32年
| 6階建
| 22戸
2,300万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ池上
築32年
| 5階建
| 20戸
5,380万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ガーデンホーム池上
築32年
| 地下2階付5階建
| 24戸
4,580万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買13件
池上スカイマンション
築44年
| 7階建
| 22戸
3,200万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買13件
クレイシア池上リフィール
築13年
| 9階建
| 31戸
1,950万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買13件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
池上は大田区内52地区中19位（上位63%）。
単価80.9万/㎡。
1つ上の西蒲田とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
19
池上 ◀
―
80.9万
最寄り駅の相場
池上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区池上７丁目４０番４ | 52.9万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 池上 620m |
| 大田区池上５丁目６５３番２ | 47.4万/㎡ | +3.5% | 住宅,その他 | 池上 520m |
| 大田区仲池上１丁目２２５番６外 | 45.8万/㎡ | +2.7% | 住宅,事務所,工場 | 西馬込 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）