東雪谷のマンション相場
東京都大田区東雪谷 | 375件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区東雪谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価76.9万円（成約375件、前年比-4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価129.3万円に対し、築65年は82.3万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
129.3万/㎡
築5年
46件
104.6万/㎡
築10年
81件
101.6万/㎡
築15年
44件
96.2万/㎡
築20年
38件
77.2万/㎡
築25年
45件
75.3万/㎡
築30年
19件
61.6万/㎡
築35年
24件
59.2万/㎡
築40年
24件
67.3万/㎡
築45年
8件
58.9万/㎡
築50年
12件
51.8万/㎡
築55年
3件
55.5万/㎡
築65年
2件
82.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（119件）。１Ｒの平均価格は1,049万円。
２ＬＤＫ
71件
4,932万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,922万円
３ＬＤＫ
119件
6,408万円
１Ｋ
61件
2,007万円
２ＤＫ
23件
2,604万円
１ＬＤＫ
52件
3,961万円
１ＤＫ
10件
1,583万円
１Ｒ
7件
1,049万円
平均㎡単価
76.9万/㎡
前年比 ▼4.2%
平均価格
3,942万円
取引実績
375件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡78.7万円から2026年は㎡80.9万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
93
築11-15年
86
築16-20年
85
築21-25年
65
築26-30年
66
築31年以上
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,699万円
119件
２ＬＤＫ
4,351万円
71件
１Ｋ
1,736万円
61件
１ＬＤＫ
3,612万円
52件
２ＤＫ
2,374万円
23件
１ＤＫ
1,193万円
10件
１Ｒ
814万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
6件
３ＤＫ
2,950万円
4件
４ＬＤＫ
5,875万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.3万/㎡
2026年第1四半期
800万円
20㎡〜
・１Ｒ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
8,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
138.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7万/㎡
2026年第1四半期
8,500万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
94.4万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
83.3万/㎡
2025年第4四半期
7,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
96.0万/㎡
2025年第4四半期
680万円
20㎡〜
・１Ｋ
34.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東雪谷のマンション一覧（50棟）
石川台マンション別館
築56年
| 7階建
| 54戸
3,980万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買59件
ローズハイツ東雪ヶ谷
築45年
| 6階建
| 51戸
3,980万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買57件
リビオ東雪谷ヴァリエ
築19年
| 地下1階付5階建
| 31戸
4,770万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買55件
ヴィータローザ東雪谷
築19年
| 地下1階付3階建
| 27戸
1,700万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買51件
雪ヶ谷ハイム
築59年
| 地下1階付7階建
| 77戸
4,380万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズプラザ石川台
築31年
| 地下1階付8階建
| 61戸
3,980万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション雪ヶ谷
築36年
| 地下1階付5階建
| 45戸
700万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買45件
ユニーブル石川台
築30年
| 6階建
| 21戸
5,150万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買41件
パークハウス東雪谷ステーションプレイス
築21年
| 9階建
| 76戸
9,280万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買41件
サンマンションアトレ東雪谷
築29年
| 地下1階付10階建
| 49戸
7,110万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ブライズ東雪谷アジールコート
築18年
| 6階建
| 68戸
19,800万円
直近売出価格
138.4万/㎡
㎡単価
売買31件
東雪ヶ谷コーポラス
築56年
| 7階建
| 37戸
3,299万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ローズウッド雪谷
築29年
| 地下1階付5階建
| 28戸
5,380万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買28件
パークノヴァ東雪谷
築38年
| 地下1階付4階建
| 19戸
4,280万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買25件
東急ドエルデュエット石川台
築41年
| 地下1階付7階建
| 39戸
5,990万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買22件
パレホームズ東雪ヶ谷
築22年
| 5階建
| 25戸
1,995万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション洗足池
築42年
| 6階建
| 20戸
3,580万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買18件
シャンボール洗足池
築51年
| 地下1階付8階建
| 42戸
6,780万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買16件
メゾン・ド・コメート
築45年
| 4階建
| 19戸
640万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買16件
東急ドエルアルス石川台2
築42年
| 地下1階付5階建
| 15戸
7,480万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ソフィア東雪谷
築43年
| 5階建
| 24戸
3,680万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買15件
石川台アーバンレックス
築44年
| 4階建
| 22戸
3,780万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買15件
赤松ビル
築55年
| 7階建
| 13戸
930万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買15件
メゾン雪ヶ谷
築54年
| 3階建
| 8戸
1,350万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買13件
メゾン雪谷
築27年
| 3階建
| 6戸
1,350万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買12件
グランフォート洗足池
築21年
| 地下1階付8階建
| 51戸
8,998万円
直近売出価格
115.2万/㎡
㎡単価
売買12件
石川台ロイヤルマンション
築58年
| 7階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ヒューマンコート雪谷
築26年
| 5階建
| 16戸
4,180万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ファミールグラン東雪谷
築27年
| 地下1階付3階建
| 27戸
9,980万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買10件
パークハイム東雪谷
築28年
| 地下1階付3階建
| 27戸
8,480万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買10件
セザール洗足池
築32年
| 地下1階付5階建
| 20戸
3,600万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ローザリックス石川台ステーションフロント
築26年
| 地下1階付7階建
| 18戸
6,780万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買9件
アクトピア東雪谷
築36年
| 地下1階付4階建
| 8戸
5,980万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ラスペース東雪谷
築38年
| 4階建
| 11戸
4,998万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買7件
東雪ヶ谷ハイデンス
築45年
| 地下1階付4階建
| 19戸
4,180万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴェルデ雪ヶ谷
築38年
| 5階建
| 19戸
3,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・パークハウス東雪谷フロント
築5年
| 11階建
| 52戸
8,480万円
直近売出価格
139.6万/㎡
㎡単価
売買2件
サントル石川台
築40年
| 4階建
| 6戸
9,500万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ステージファースト洗足池
築3年
| 7階建
| 44戸
3,300万円
直近売出価格
127.3万/㎡
㎡単価
売買1件
スターロワイヤル東雪谷
築37年
| 4階建
| 4戸
5,180万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買1件
プレールドゥーク雪が谷大塚
築6年
| 4階建
| 28戸
売買0件
レピュア雪谷レジデンス
売買0件
コープベルツリー
築56年
| 6階建
| 28戸
売買0件
エンゼルハイム東雪谷
築30年
| 12階建
| 41戸
売買0件
セザール東雪谷
築41年
| 7階建
| 41戸
売買0件
ラエテルノ東雪谷
築18年
| 8階建
| 30戸
売買0件
ランデージ東雪ヶ谷
築32年
| 7階建
| 26戸
売買0件
ザ・パークハウス東雪谷
築14年
| 7階建
| 94戸
売買0件
センチュリー東雪谷
築41年
| 5階建
| 20戸
売買0件
コーポベルツリー
築57年
| 6階建
| 28戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
東雪谷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴェルデ雪谷グランデージ東雪谷3丁目
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
東雪谷は大田区内52地区中26位（上位50%）。
単価76.9万/㎡。
1つ上の西嶺町とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
26
東雪谷 ◀
―
76.9万
最寄り駅の相場
東雪谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区東雪谷２丁目３５４番５ | 66.9万/㎡ | +2.8% | 住宅,店舗,その他 | 石川台 350m |
| 大田区東雪谷１丁目４６４番３ | 54.1万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 洗足池 500m |
| 大田区東雪谷５丁目８７９番９ | 49.0万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 石川台 960m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）