アクトピア東雪谷
東京都大田区東雪谷4丁目14-14 | 築36年 | 8戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.1万/㎡から2026年は64.5万/㎡へ、10年間で15.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
52.8〜88.0万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.744
補正係数 ×0.744
代表面積 90.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・9件）で、平均904万円です。2LDKが最も高く平均5,833万円、１Ｒは平均872万円です。
１Ｒ
872万
3件
３ＬＤＫ
5,335万
8件
１Ｋ
904万
9件
１ＤＫ
1,125万
2件
２ＬＤＫ
5,116万
3件
2LDK
5,833万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 872万 | 800万 | 924万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,335万 | 2,856万 | 7,627万 |
| １Ｋ | 9件 | 904万 | 670万 | 1,219万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,125万 | 1,030万 | 1,219万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,116万 | 4,195万 | 6,240万 |
| 2LDK | 7件 | 5,833万 | 5,154万 | 6,344万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷4丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 90.60m² ～ 113.29m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
洗足池駅
東急池上線
学区情報
小学校
池雪小学校
中学校
雪谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア東雪谷 | 1990 | 8戸 | 66.0万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス東雪谷 | 2012 | 94戸 | - | - |
| セザール洗足池 | 1994 | 20戸 | 49.9万 | 3,600万 |
| ソフィア東雪谷 | 1983 | 24戸 | 55.2万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション雪ヶ谷 | 1990 | 45戸 | 40.0万 | 700万 |
| ローズウッド雪谷 | 1997 | 28戸 | 80.2万 | 5,380万 |
| ヴィータローザ東雪谷 | 2007 | 27戸 | 64.6万 | 1,700万 |
| 雪ヶ谷ハイム | 1967 | 77戸 | 67.3万 | 4,380万 |
| ジェイワザック東雪谷 | 2017 | 23戸 | - | - |
| スターロワイヤル東雪谷 | 1989 | 4戸 | 45.2万 | 5,180万 |
| ロイヤルパレス上池台 | 1989 | 21戸 | 66.0万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 90.6㎡ | 60.5万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.1万 | 47.5万 | 63.8万 | 64.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.01万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 63.8万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 63.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 63.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 47.47万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。