田園調布本町のマンション相場
東京都大田区田園調布本町 | 269件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区田園調布本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価74.5万円（成約269件、前年比+10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価136.1万円に対し、築50年は69.2万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
136.1万/㎡
築5年
24件
103.5万/㎡
築10年
32件
111.2万/㎡
築15年
18件
88.1万/㎡
築20年
34件
81.5万/㎡
築25年
21件
84.7万/㎡
築30年
21件
71.6万/㎡
築35年
28件
73.6万/㎡
築40年
26件
70.7万/㎡
築45年
14件
65.8万/㎡
築50年
30件
69.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（70件）。３ＤＫの平均価格は3,520万円。
３ＬＤＫ
55件
6,280万円
２ＬＤＫ
70件
4,330万円
１Ｋ
70件
1,785万円
１ＤＫ
7件
2,076万円
１ＬＤＫ
24件
2,957万円
２ＤＫ
17件
3,560万円
１Ｒ
9件
1,051万円
３ＤＫ
3件
3,520万円
平均㎡単価
74.5万/㎡
前年比 ▲10.2%
平均価格
3,232万円
取引実績
269件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.4万円から2026年は㎡93.3万円へ、18年間で+85.1%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
112
築6-10年
90
築11-15年
99
築16-20年
74
築21-25年
73
築26-30年
68
築31年以上
62
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,717万円
70件
１Ｋ
1,589万円
70件
３ＬＤＫ
5,584万円
55件
１ＬＤＫ
2,558万円
24件
２ＤＫ
3,165万円
17件
１Ｒ
904万円
9件
１ＤＫ
1,833万円
7件
３ＤＫ
2,667万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
115.8万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
8,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
86.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
148.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
148.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
148.0万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
152.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田園調布本町のマンション一覧（35棟）
田園調布スカイハイツ
築55年
| 12階建
| 140戸
4,790万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買85件
コンド田園調布
築55年
| 地下1階付12階建
| 95戸
5,999万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買76件
シャンボール田
築55年
| 11階建
| 41戸
2,898万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買45件
グランディ田園調布
築38年
| 地下1階付5階建
| 22戸
8,180万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買34件
クレヴィア田園調布本町
築15年
| 5階建
| 59戸
8,450万円
直近売出価格
120.7万/㎡
㎡単価
売買33件
セザール田園調布本町
築26年
| 6階建
| 38戸
5,498万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買30件
田園調布本町ガーデンハウス
築25年
| 7階建
| 38戸
10,790万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買25件
田園第一守谷マンション
築57年
| 7階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買23件
マイステージ田園調布
築33年
| 4階建
| 30戸
2,020万円
直近売出価格
121.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クレセント田園調布
築35年
| 地下1階付7階建
| 27戸
950万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買21件
セジョリ田園調布
築16年
| 8階建
| 43戸
2,150万円
直近売出価格
101.8万/㎡
㎡単価
売買19件
アートコート田園調布JP
築29年
| 地下1階付4階建
| 20戸
3,580万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買17件
マノー田園調布
築45年
| 6階建
| 15戸
5,980万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ハイタウン田園調布NO.2
築41年
| 4階建
| 26戸
1,080万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ステージ田園調布本町
築25年
| 地下1階付2階建
| 7戸
7,980万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ザ・パークハウス田園調布本町
築15年
| 11階建
| 21戸
8,950万円
直近売出価格
126.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス
築12年
| 4階建
| 27戸
8,900万円
直近売出価格
120.9万/㎡
㎡単価
売買9件
田園調布サニーハイツ
築42年
| 7階建
| 18戸
5,980万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買8件
アイディ田園調布
築31年
| 3階建
| 14戸
850万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ノバマイキャッスル田園調布
築32年
| 8階建
| 36戸
5,398万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買7件
コペル田園
築50年
| 3階建
| 15戸
2,380万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買7件
テラス田園調布
築49年
| 3階建
| 17戸
4,480万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買6件
リバーハイツ
築38年
| 4階建
| 19戸
1,260万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ベルテ田園調布
築47年
| 地下1階付2階建
| 9戸
1,580万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買4件
コノイエ田園調布本町
築2年
| 3階建
| 5戸
売買0件
田園調布本町テラス
| 3階建
| 13戸
売買0件
ディアレイシャス田園調布本町
築1年
| 5階建
| 27戸
売買0件
田園調布コーポラス
築58年
| 6階建
| 50戸
売買0件
ハイタウン田園調布第2
築42年
| 4階建
| 27戸
売買0件
ライオンズマンション田園調布第2
築42年
| 8階建
| 65戸
売買0件
グランイーグル田園調布桜坂
築25年
| 6階建
| 18戸
売買0件
ステージグランデ田園調布アジールコート
築22年
| 4階建
| 51戸
売買0件
シンシア田園調布
築26年
| 8階建
| 24戸
売買0件
フローレンスパレス田園調布
築25年
| 5階建
| 49戸
売買0件
ラレジダンスドヴァロワール
築37年
| 6階建
| 30戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
田園調布本町は大田区内52地区中32位（上位38%）。
単価74.5万/㎡。
1つ上の下丸子とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
32
田園調布本町 ◀
―
74.5万