テラス田園調布の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万

20152016201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の66.7万/㎡から2021年は64.4万/㎡へ、6年間で3.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.8万円/㎡

レンジ

71.8〜87.8万円/㎡

市区町村ベースライン

94.2万円/㎡

補正係数 ×0.847

代表面積 72.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2003件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均5,828万円です。3LDKが最も高く平均5,828万円、2LDKは平均4,603万円です。

2LDK 3件 4,603万円

3LDK 3件 5,828万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,603万	4,058万	4,966万
3LDK	3件	5,828万	5,241万	6,305万

物件概要

所在地	東京都大田区田園調布本町37-7
築年月	1977-07（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	17戸
専有面積	69.56m² ～ 72.73m²
分譲会社	日綿実業
施工会社	安藤建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼部駅

東急多摩川線

徒歩3分

🚉

多摩川駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線

徒歩10分

学区情報

小学校

大田区立東調布第一小学校

中学校

大田区立東調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テラス田園調布	1977	17戸	64.4万	4,480万
ステージグランデ田園調布アジールコート	2004	51戸	-	-
アイディ田園調布	1995	14戸	53.1万	850万
ベルテ田園調布	1979	9戸	52.7万	1,580万
グランイーグル田園調布桜坂	2001	18戸	-	-
コンド田園調布	1971	95戸	94.9万	5,999万
マノー田園調布	1981	15戸	78.2万	5,980万
フローレンスパレス田園調布	2001	49戸	-	-
リバーハイツ	1988	19戸	53.5万	1,260万
田園調布コーポラス	1968	50戸	-	-
田園調布本町ガーデンハウス	2001	38戸	117.4万	10,790万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 1件

4,000〜5,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021
2LDK	-	-	58.9万	54.7万	64.4万
3LDK	66.7万	62.8万	-	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	-	2LDK	65㎡〜	4,480万	64.41万/㎡
2020年1月	-	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.73万/㎡
2019年12月	-	2LDK	70㎡〜	4,280万	58.85万/㎡
2016年7月	-	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.85万/㎡
2016年2月	-	3LDK	70㎡〜	4,850万	66.69万/㎡
2015年8月	-	3LDK	70㎡〜	4,850万	66.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

テラス田園調布