赤松ビル
東京都大田区東雪谷5丁目33-13 | 築55年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の47.7万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、5年間で23.0%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
51.6〜69.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.642
補正係数 ×0.642
代表面積 25.08㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1DK（全体の47%・9件）で、平均988万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,063万円、1DKは平均988万円です。
２ＬＤＫ
3,063万
5件
1DK
988万
9件
1LDK
1,474万
3件
2DK
1,443万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,063万 | 2,462万 | 4,000万 |
| 1DK | 9件 | 988万 | 852万 | 1,221万 |
| 1LDK | 3件 | 1,474万 | 1,365万 | 1,648万 |
| 2DK | 2件 | 1,443万 | 1,440万 | 1,446万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
40.8万/㎡
4-7階
5件
40.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷5丁目33-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-08（築55年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 24.75m² ～ 38.18m² |
| 管理会社 | アジア物産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
御嶽山駅
東急池上線
🚉
徒歩14分
雪が谷大塚駅
東急池上線
学区情報
小学校
池雪小学校
中学校
雪谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤松ビル | 1971 | 13戸 | 37.1万 | 930万 |
| 東雪ヶ谷ハイデンス | 1981 | 19戸 | 64.5万 | 4,180万 |
| 南雪谷ハイライズ | 2000 | 111戸 | 101.2万 | 8,480万 |
| パークハイム東雪谷 | 1998 | 27戸 | 88.1万 | 8,480万 |
| ミオカステーロ雪谷アルテパラッツォ | 2003 | 83戸 | - | - |
| ガーデンホーム東雪谷 | 2003 | 24戸 | - | - |
| ファミールグラン南雪谷パークサイド | 2004 | 52戸 | - | - |
| ラスペース東雪谷 | 1988 | 11戸 | 77.8万 | 4,998万 |
| リビオ東雪谷ヴァリエ | 2007 | 31戸 | 74.4万 | 4,770万 |
| 東雪谷テラスハウス | 1957 | 8戸 | - | - |
| ウェルズパーク久が原 | 2004 | 81戸 | 103.8万 | 7,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 47.7万 | - | - | 38.8万 | 36.2万 |
| 2DK | - | 36.1万 | 37.5万 | - | - |
| 1LDK | - | 47.5万 | 43.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 35.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 930万 | 37.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 980万 | 39.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 890万 | 35.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 930万 | 37.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 39.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 43.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 860万 | 34.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,430万 | 37.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,350万 | 43.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,350万 | 43.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 51.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,180万 | 47.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,198万 | 47.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。