クレイシア池上リフィールの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の93.6万/㎡から2019年は96.1万/㎡へ、4年間で2.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,250〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.7万円/㎡

レンジ

100.0〜135.3万円/㎡

市区町村ベースライン

94.2万円/㎡

補正係数 ×1.249

代表面積 20.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2003件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 13件 2,303万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,303万	2,125万	2,535万

階数別の㎡単価

1-3階 97万/㎡ 2件

8階以上 92.7万/㎡ 11件

物件概要

所在地	東京都大田区池上7丁目1-3
築年月	2013-03（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	20.29m² ～ 20.30m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	風越建設
管理会社	プロパティエージェント
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

池上駅

東急池上線

徒歩3分

学区情報

小学校

大田区立徳持小学校

中学校

大田区立蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア池上リフィール	2013	31戸	96.1万	1,950万
クレイシア池上	2009	39戸	103.0万	2,200万
ライオンズマンション池上駅前通り	1986	46戸	-	-
サンライズ池上	1982	26戸	45.5万	2,980万
エクレール池上	1982	22戸	51.2万	2,480万
パラッシオ池上	2002	15戸	86.5万	4,498万
池上ビル	1996	6戸	-	-
グランイーグル池上駅前	2003	23戸	112.6万	10,498万
プレール池上	1991	18戸	47.6万	1,190万
メゾンボア池上	1982	10戸	-	-
クレストフォルム池上駅前	2005	19戸	91.6万	6,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 12件

2,000〜3,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019
1K	93.6万	89.7万	101.0万	94.5万	96.1万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	96.06万/㎡
2018年4月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	92.66万/㎡
2018年2月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	92.66万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,990万	98.03万/㎡
2017年12月	高層	1K	20㎡〜	2,050万	101.04万/㎡
2016年4月	高層	1K	20㎡〜	1,790万	88.18万/㎡
2016年4月	高層	1K	20㎡〜	1,790万	88.23万/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	91.18万/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	91.14万/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	96.06万/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	96.11万/㎡
2015年10月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	91.14万/㎡
2015年10月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	91.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,712円。

1K 73,712円 69,500〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 61件

8〜10万 5件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,744円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,441円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,425円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,647円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,844円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,943円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,943円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,450円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	70,500円	3,475円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	70,500円	3,490円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,697円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,425円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	71,500円	3,524円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,549円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,697円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,450円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	71,500円	3,522円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	71,500円	3,540円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,424円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	75,500円	3,719円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,697円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	71,500円	3,524円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,089円/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	71,500円	3,522円/㎡

他 36 件