東六郷のマンション相場
東京都大田区東六郷 | 287件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区東六郷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.1万円（成約287件、前年比-2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.5万円に対し、築50年は46.7万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
101.5万/㎡
築5年
29件
94.5万/㎡
築10年
24件
85.7万/㎡
築15年
19件
69.4万/㎡
築20年
42件
68.2万/㎡
築25年
23件
65.6万/㎡
築30年
24件
65.6万/㎡
築35年
21件
59.8万/㎡
築40年
31件
49.3万/㎡
築45年
26件
52.0万/㎡
築50年
22件
46.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（106件）。２ＬＤＫの平均価格は3,951万円。
１Ｋ
45件
1,799万円
１ＬＤＫ
27件
2,128万円
１ＤＫ
23件
1,764万円
３ＬＤＫ
106件
4,741万円
１ＤＫ＋Ｓ
3件
2,610万円
２ＤＫ
21件
2,021万円
３ＤＫ
9件
2,551万円
２ＬＤＫ
26件
3,951万円
平均㎡単価
60.1万/㎡
前年比 ▼2.7%
平均価格
2,960万円
取引実績
287件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.0万円から2026年は㎡75.0万円へ、18年間で+82.9%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
86
築11-15年
63
築16-20年
55
築21-25年
62
築26-30年
63
築31年以上
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,118万円
106件
１Ｋ
1,668万円
45件
１ＬＤＫ
1,887万円
27件
２ＬＤＫ
3,546万円
26件
１ＤＫ
1,533万円
23件
２ＤＫ
1,826万円
21件
３ＤＫ
2,111万円
9件
４ＬＤＫ
5,714万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,383万円
6件
１ＤＫ＋Ｓ
2,600万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
117.5万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
25㎡〜
・１Ｒ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
48.6万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
30㎡〜
・１Ｋ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
30㎡〜
・２ＤＫ
76.7万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東六郷のマンション一覧（24棟）
クレッセントバードスクエア
築25年
| 地下1階付8階建
| 128戸
8,499万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買93件
フェアコート多摩川
築31年
| 10階建
| 230戸
6,680万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買84件
ライオンズマンション蒲田南
築32年
| 9階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買40件
ベルヴィサンハイツ
築37年
| 6階建
| 45戸
7,480万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買40件
コープ野村東六郷
築44年
| 8階建
| 100戸
4,670万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買38件
セザール蒲田南
築25年
| 6階建
| 36戸
4,180万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ナイスアーバン東六郷
築29年
| 6階建
| 33戸
5,898万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ルーブル蒲田南参番館
築15年
| 6階建
| 58戸
2,100万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買33件
エンゼルハイム東六郷
築40年
| 4階建
| 34戸
5,280万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買26件
京急シティ多摩川
築24年
| 14階建
| 66戸
6,180万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買23件
クレッセントウインドスクエア
築25年
| 7階建
| 43戸
5,680万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買21件
モナーク蒲田
築22年
| 7階建
| 30戸
3,750万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買21件
エンゼルハイム東六郷第2
築40年
| 4階建
| 34戸
4,580万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買19件
フュージョンスペース東六郷
築25年
| 地下1階付4階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買16件
プレシス蒲田南
築14年
| 5階建
| 32戸
5,500万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買16件
コーポ東六郷
築65年
| 4階建
| 31戸
900万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買10件
アクサス蒲田南
築9年
| 5階建
| 86戸
2,490万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買10件
パティーナ蒲田南DUO
築5年
| 4階建
| 39戸
2,720万円
直近売出価格
106.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴァースクレイシアアイズ大田南アーバンテラス
築3年
| 4階建
| 65戸
4,800万円
直近売出価格
119.2万/㎡
㎡単価
売買1件
メガロン東六郷A棟
築48年
| 8階建
3,390万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ジーベック京急蒲田
築9年
| 5階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴァースクレイシアIDZ大田南ザレジデンス
築4年
| 8階建
| 76戸
売買0件
天のビル
築46年
| 3階建
| 12戸
売買0件
六郷東豊エステート
築52年
| 14階建
| 266戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
東六郷は大田区内52地区中51位（上位2%）。
単価60.1万/㎡。
1つ上の中央とは1%の差。
最寄り駅の相場
東六郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区東六郷１丁目１０番５１ | 41.2万/㎡ | +3.3% | 住宅,工場 | 雑色 770m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）