メガロン東六郷
東京都大田区東六郷3丁目26-6 | 築48年 | 2棟
推定相場
メガロン東六郷
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は63.1万円。周辺エリア平均（82.8万円）より23.8%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より25.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 156件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.9万円/㎡
レンジ
71.0〜86.8万円/㎡
市区町村ベースライン
94.1万円/㎡
補正係数 ×0.839
代表面積 57.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1994件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均2,994万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,994万円、３ＤＫは平均2,123万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,865万 | 1,674万 | 3,547万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,896万 | 2,504万 | 3,665万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,123万 | 1,677万 | 2,414万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,994万 | 1,937万 | 4,160万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東六郷3丁目26-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急リブコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
メガロン東六郷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 8階建 | 92戸 | - | - | - | - |
| A棟 | 1978年 | 8階建 | - | 2件 | 63.1万 | - | - |
| B棟 | 1978年 | 8階建 | - | 2件 | 65.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
六郷土手駅
京急本線
学区情報
小学校
区立六郷小学校
中学校
区立南六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メガロン東六郷 | 1978 | - | 63.1万 | 3,390万 |
| 京急シティ多摩川 | 2002 | 66戸 | 87.5万 | 6,180万 |
| ブランシエラ大田多摩川 | 2021 | 61戸 | 101.6万 | 6,480万 |
| ヴァースクレイシアIDZ大田南ザレジデンス | 2022 | 76戸 | - | - |
| ジェイパーク多摩川弐番館 | 2001 | 61戸 | 66.6万 | 4,438万 |
| コーポ東六郷 | 1961 | 31戸 | 28.9万 | 900万 |
| パティーナ蒲田南DUO | 2021 | 39戸 | 106.3万 | 2,720万 |
| ルーブル仲六郷壱番館 | 2014 | 81戸 | - | - |
| ロアール多摩川南六郷 | 2015 | 45戸 | 78.3万 | 4,180万 |
| エンゼルハイム仲六郷第2 | 1986 | 27戸 | 56.6万 | 3,200万 |
| ルーブル仲六郷弐番館 | 2014 | 67戸 | 90.6万 | 1,850万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 63.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。