ロアール多摩川南六郷
東京都大田区南六郷3丁目13-4 | 築11年 | 45戸
賃料の推移
17万14万11万8万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,611〜85,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.2万円/㎡
レンジ
91.4〜137.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 53.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・12件）で、平均2,755万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,983万円、１Ｋは平均2,755万円です。
１Ｋ
2,755万
12件
３ＬＤＫ
4,983万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,903万
2件
２ＬＤＫ
4,335万
5件
１ＬＤＫ
3,843万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,755万 | 2,295万 | 3,400万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,983万 | 4,173万 | 5,543万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,903万 | 3,053万 | 4,752万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,335万 | 3,741万 | 4,767万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,843万 | 3,161万 | 4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南六郷3丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-10（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | シイアシシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
六郷土手駅
京急本線
🚉
徒歩15分
雑色駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立六郷小学校
中学校
大田区立南六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアール多摩川南六郷 | 2015 | 45戸 | 78.3万 | 4,180万 |
| 南六郷パークハウス | 1981 | 142戸 | - | - |
| エンゼルハイム南六郷第2 | 1986 | 152戸 | - | - |
| ライオンズマンション多摩川緑地 | 1989 | 35戸 | - | - |
| 秀和第2多摩川レジデンス | 1980 | 43戸 | - | - |
| コーポ東六郷 | 1961 | 31戸 | 28.9万 | 900万 |
| ブランシエラ大田多摩川 | 2021 | 61戸 | 101.6万 | 6,480万 |
| メイツ多摩川 | 1979 | 48戸 | - | - |
| メイツ多摩川B | 1979 | 48戸 | - | - |
| 南六郷第2スカイハイツ | 1978 | 109戸 | 74.2万 | 4,080万 |
| グランドステージ多摩川 | 1997 | 35戸 | 71.8万 | 7,290万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 78.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額78,739円。1SLDKなら月額140,000円が相場です。
1K
74,500〜95,000円
78,739円
1SLDK
129,500〜149,500円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
75件
8〜10万
15件
10〜15万
5件
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,790円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,012円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,902円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,940円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,934円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,090円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 149,500円 | 2,800円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,051円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,974円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。