ルーブル仲六郷弐番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の82.4万/㎡から2020年は89.1万/㎡へ、4年間で8.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万14万10万6万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,750円から2026年には81,875円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.7万円/㎡

レンジ

100.0〜135.3万円/㎡

市区町村ベースライン

94.2万円/㎡

補正係数 ×1.249

代表面積 20.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2003件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 13件 2,051万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,051万	1,825万	2,277万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.2万円で、1-3階（86.8万円）と比べて0.4万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 86.8万/㎡ 10件

4-7階 87.2万/㎡ 4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区仲六郷4丁目31-1
築年月	2014-03（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	67戸
専有面積	20.43m² ～ 42.35m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	藤木工務店
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

六郷土手駅

京急本線

徒歩2分

学区情報

小学校

大田区立六郷小学校

中学校

大田区立六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル仲六郷弐番館	2014	67戸	90.6万	1,850万
ディアレイシャス東京サウスパレス	2018	76戸	137.5万	3,580万
ルーブル仲六郷壱番館	2014	81戸	-	-
シティライブ多摩川	1993	40戸	49.3万	980万
クレッセント多摩川緑地	1996	32戸	76.2万	4,580万
ニックハイム西六郷	1977	72戸	-	-
ルミネ西六郷	1984	22戸	42.1万	2,680万
クレストフォルム東京リバーコースト	2003	288戸	-	-
ジェイパーク多摩川弐番館	2001	61戸	66.6万	4,438万
デュオステージ六郷土手	2010	35戸	79.0万	2,380万
ヴァースクレイシアIDZ大田南ザレジデンス	2022	76戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	21.17㎡	140.8万円	1K	-	南

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020
1K	-	86.7万	84.8万	90.6万	89.1万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	90.56万/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	87.62万/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	90.56万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	90.56万/㎡
2018年8月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	87.13万/㎡
2018年7月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	87.13万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	80.28万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,720万	81.91万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,820万	86.67万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	92.03万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,720万	84.19万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	85.66万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	89.75万/㎡
2016年9月	中層	1R	20㎡〜	1,730万	82.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（210件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額72,978円。2DKなら月額129,348円が相場です。

1K 72,978円 62,000〜97,000円

1DK 103,250円 96,500〜111,000円

2DK 129,348円 115,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 158件

8〜10万 27件

10〜15万 22件

15〜20万 3件

全 210 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,112円/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,112円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,891円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,916円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,677円/㎡
2025年9月	中層	2DK	35㎡〜	150,000円	3,910円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,671円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,779円/㎡
2025年7月	低層	2DK	40㎡〜	160,000円	3,778円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,393円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,495円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,429円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,619円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,649円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,637円/㎡
2025年4月	中層	2DK	40㎡〜	144,000円	3,404円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,393円/㎡
2025年3月	中層	2DK	35㎡〜	144,000円	3,754円/㎡
2025年3月	中層	2DK	35㎡〜	144,000円	3,744円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,028円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,429円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,393円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,346円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,619円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,360円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,346円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,360円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,381円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,649円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,212円/㎡

他 180 件