ローズハイツ萩中公園
東京都大田区羽田1丁目7-16 | 築46年 | 55戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、11年間で34.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.3万円/㎡
レンジ
77.7〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.912
補正係数 ×0.912
代表面積 69.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均4,644万円です。3LDKが最も高く平均4,644万円、2LDKは平均3,586万円です。
2LDK
3,586万
3件
3DK
3,667万
6件
3LDK
4,644万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,586万 | 3,519万 | 3,721万 |
| 3DK | 6件 | 3,667万 | 3,369万 | 4,003万 |
| 3LDK | 20件 | 4,644万 | 3,092万 | 6,040万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区羽田1丁目7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 53.53m² ～ 86.60m² |
| 分譲会社 | 高島屋住宅 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
萩中小学校
中学校
出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズハイツ萩中公園 | 1980 | 55戸 | 60.8万 | 4,280万 |
| クレッセント大鳥居 | 1996 | 39戸 | - | - |
| コスモ大鳥居 | 1999 | 46戸 | 76.8万 | 5,398万 |
| ルーブル大鳥居伍番館 | 2014 | 73戸 | 105.6万 | 2,690万 |
| クレッセント東京リプライム | 2004 | 104戸 | - | - |
| マキシヴベーシック大鳥居 | 2021 | 23戸 | - | - |
| クレッセント羽田 | 1994 | 50戸 | 86.5万 | 2,250万 |
| アルシオンエアポートタワー | 2005 | 115戸 | 85.0万 | 4,780万 |
| ルリオン大鳥居 | 2012 | 89戸 | 130.5万 | 2,680万 |
| エンゼルハイム大鳥居第10 | 1995 | 27戸 | 79.2万 | 4,880万 |
| グランイーグル大鳥居2 | 2002 | 40戸 | 77.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.0万 | - | - | 56.5万 | 66.8万 | 51.2万 | 62.2万 | 60.8万 |
| 3DK | - | 43.1万 | 51.7万 | 48.9万 | 58.1万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,499万 | 51.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 66.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,790万 | 66.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,790万 | 66.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。