パレホームズ大森中央の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201220132016201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の67.6万/㎡から2023年は80万/㎡へ、11年間で18.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,944円から2024年には77,125円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 12件 2,038万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,038万	1,709万	2,575万

階数別の㎡単価

4-7階 77.5万/㎡ 10件

8階以上 63.7万/㎡ 4件

物件概要

所在地	東京都大田区中央3丁目1-1
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	39戸
専有面積	20.83m² ～ 37.82m²
分譲会社	ニッテイライフテル・コーポレーション
施工会社	北野建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線

徒歩17分

🚉

池上駅

東急池上線

徒歩20分

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩21分

学区情報

小学校

入新井第四小学校

中学校

大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレホームズ大森中央	2006	39戸	78.1万	1,690万
大森中央マンション	1970	12戸	38.1万	2,380万
大森中央ハイツ	1971	44戸	72.9万	2,280万
グレース大森	1996	12戸	42.5万	5,250万
ミオカステーロ大森	2006	26戸	84.0万	5,490万
ジュネス大森中央	1980	29戸	-	-
リムテラス大森中央	2013	5戸	-	-
シャンボール大森	1972	241戸	-	-
ライオンズマンション大森中央	1988	26戸	68.1万	3,580万
ドム大森	1998	19戸	85.9万	5,380万
コーポ中央	1979	22戸	40.0万	1,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 14件

2,000〜3,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2017	2022	2023
1K	67.6万	64.1万	71.2万	84.8万	-	80.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	78.14万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	78.6万/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	83.22万/㎡
2022年11月	高層	1DK	20㎡〜	1,900万	79.5万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,000万	52.89万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	86.42万/㎡
2017年11月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	83.22万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,590万	73.52万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	68.89万/㎡
2013年12月	高層	1K	20㎡〜	1,290万	61.94万/㎡
2013年11月	高層	1K	20㎡〜	1,380万	66.26万/㎡
2013年10月	高層	1R	20㎡〜	1,400万	67.21万/㎡
2012年5月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	69.35万/㎡
2012年3月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	73.98万/㎡
2012年11月	高層	1K	20㎡〜	1,240万	59.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額69,564円。1LDKなら月額103,250円が相場です。

1K 69,564円 63,000〜81,500円

1DK 79,409円 69,000〜91,000円

1LDK 103,250円 99,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 96件

8〜10万 13件

10〜15万 4件

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,618円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,360円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,697円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,313円/㎡
2024年2月	中層	1DK	20㎡〜	82,000円	3,431円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,375円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,457円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,601円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,236円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,005円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,313円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,313円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,329円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,051円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,236円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,190円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,236円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,051円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,216円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,190円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,190円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,216円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,265円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,313円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,236円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,313円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,216円/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,313円/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,601円/㎡
2020年4月	中層	1LDK	30㎡〜	100,000円	2,885円/㎡

他 83 件