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ライオンズマンション大森中央

東京都大田区中央4丁目24-10 | 築38年 | 26戸

推定相場
ライオンズマンション大森中央
最新データ 2025年1月
売買21件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.1万円。周辺エリア平均（68.5万円）より0.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より19.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.6万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、11年間で72.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは6SLDK（全体の35%・7件）で、平均5,229万円です。6SLDKが最も高く平均5,229万円、2DKは平均3,379万円です。
2DK 6件 3,379万円
2LDK 5件 3,417万円
3LDK 2件 3,464万円
6SLDK 7件 5,229万円
間取り件数平均価格最低最高
2DK 6件 3,379万 3,004万 3,630万
2LDK 5件 3,417万 2,937万 3,942万
3LDK 2件 3,464万 3,282万 3,645万
6SLDK 7件 5,229万 4,770万 5,525万

階数別の㎡単価

1-2階 56.6万/㎡ 8件
3階以上 43.7万/㎡ 13件

物件概要

所在地東京都大田区中央4丁目24-10
築年月1988-10（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積18.00m² ～ 145.88m²
分譲会社大京観光
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線
徒歩19分
🚉
西馬込駅
都営浅草線
徒歩20分

学区情報

小学校
入新井第四小学校
中学校
大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション大森中央 1988 26戸 68.1万 3,580万
大森中央マンション 1970 12戸 38.1万 2,380万
パレホームズ大森中央 2006 39戸 78.1万 1,690万
リムテラス大森中央 2013 5戸 - -
メゾン池上 1981 13戸 31.2万 1,480万
グレース大森 1996 12戸 42.5万 5,250万
ドム大森 1998 19戸 85.9万 5,380万
大森中央ハイツ 1971 44戸 72.9万 2,280万
ネオハイツベルビュ 1981 40戸 - -
サンビューフラッツ大森 1981 27戸 58.0万 3,999万
ネオハイツヴェルビュ 1981 41戸 59.6万 7,480万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,999万円 61.83㎡ 80.9万円 2SLDK - -
5,199万円 61.83㎡ 84.1万円 3LDK - 南西
5,199万円 61.83㎡ 84.1万円 2SLDK - 南西

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 1件
2,000〜3,000万 5件
3,000〜4,000万 9件
4,000〜5,000万 6件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20152016201720212022202320242025
2LDK - - 46.6万 - - - 73.8万 68.1万
3LDK - 43.4万 - - - - 59.9万 -
2DK - 51.0万 - - 66.7万 67.6万 - -
6SLDK 29.1万 28.5万 27.3万 - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,580万 68.08万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 75.68万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 59.92万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,780万 71.88万/㎡
2023年4月 中層 2DK 50㎡〜 3,430万 67.64万/㎡
2023年4月 高層 2DK 50㎡〜 3,430万 67.64万/㎡
2022年12月 中層 2DK 50㎡〜 3,480万 68.63万/㎡
2022年10月 中層 2DK 50㎡〜 3,280万 64.69万/㎡
2021年1月 低層 2K 30㎡〜 1,580万 49.29万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,450万 46.59万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,450万 46.59万/㎡
2017年1月 高層 6SLDK 145㎡〜 3,980万 27.29万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.35万/㎡
2016年5月 高層 6SLDK 145㎡〜 4,180万 28.66万/㎡
2016年4月 低層 2DK 50㎡〜 2,680万 50.96万/㎡
2016年1月 高層 6SLDK 145㎡〜 4,220万 28.93万/㎡
2016年10月 高層 6SLDK 145㎡〜 4,080万 27.97万/㎡
2015年4月 高層 6SLDK 145㎡〜 4,250万 29.14万/㎡
2015年2月 高層 6SLDK 145㎡〜 4,250万 29.14万/㎡
2015年10月 高層 6SLDK 145㎡〜 4,230万 29万/㎡
2014年6月 中層 2DK 50㎡〜 2,080万 39.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額126,333円。3DKなら月額150,000円が相場です。
2LDK 126,333円 125,000〜129,000円
3DK 150,000円 150,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 4件
15〜20万 2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 低層 3DK 60㎡〜 150,000円 2,394円/㎡
2015年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 125,000円 2,022円/㎡
2015年3月 低層 3DK 60㎡〜 150,000円 2,394円/㎡
2015年2月 低層 2LDK 45㎡〜 129,000円 2,683円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,377円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,377円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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