REVVIRGOの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.7万/㎡から2019年は75.6万/㎡へ、4年間で35.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2023年には67,500円へ、13.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.4万円/㎡

レンジ

67.1〜111.8万円/㎡

市区町村ベースライン

94.1万円/㎡

補正係数 ×0.951

代表面積 21.17㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1994件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・17件）で、平均5,344万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,362万円、1Kは平均1,606万円です。

３ＬＤＫ 17件 5,344万円

１Ｋ 8件 1,953万円

１ＬＤＫ＋Ｓ 2件 5,362万円

１ＬＤＫ 4件 3,914万円

２ＬＤＫ 6件 4,579万円

２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 5,200万円

1K 7件 1,606万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	5,344万	3,964万	7,367万
１Ｋ	8件	1,953万	1,416万	2,736万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,362万	4,556万	6,168万
１ＬＤＫ	4件	3,914万	2,086万	5,358万
２ＬＤＫ	6件	4,579万	3,860万	6,211万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,200万	4,767万	5,633万
1K	7件	1,606万	1,430万	1,845万

階数別の㎡単価

1-2階 75.6万/㎡ 2件

3階以上 56.4万/㎡ 5件

物件概要

所在地	東京都大田区中央2丁目2-6
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	10戸
専有面積	37.70m² ～ 41.08m²
分譲会社	ハウスフレンド
施工会社	三浦通商
管理会社	国土伸和
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線

徒歩14分

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

大田区立入新井第二小学校

中学校

大田区立大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
REVVIRGO	2006	10戸	73.2万	1,550万
レヴヴィルゴ	2006	10戸	-	-
ガーデンホーム大森山王	2005	27戸	65.3万	4,980万
レクセル大森山王	1994	31戸	81.7万	4,580万
コンシェリア大森THE RESIDENCE	2021	37戸	-	-
クィーンシティ大森	1996	32戸	97.8万	5,580万
エクセルダイア大森6	2018	43戸	108.9万	7,350万
ジュエル大森山王	2005	32戸	87.5万	1,800万
アールヴェール大森	1994	49戸	79.1万	4,980万
デュオヴェール大森山王	2018	40戸	-	-
エンゼル大森グランディア	1999	194戸	-	-

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019
1K	55.7万	59.0万	75.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	73.22万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	77.94万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	59.05万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,150万	54.33万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,190万	56.22万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,100万	51.97万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	60.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額68,000円。2Kなら月額87,000円が相場です。

ワンルーム 69,667円 65,000〜73,000円

1R 66,000円 65,000〜67,000円

1K 68,000円 60,000〜75,000円

2K 87,000円 83,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 19件

8〜10万 4件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,921円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,543円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,543円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,543円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,921円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,023円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,554円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,820円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,543円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	3,766円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,164円/㎡
2017年6月	低層	2K	35㎡〜	83,000円	2,202円/㎡
2017年4月	低層	2K	35㎡〜	85,000円	2,255円/㎡
2017年2月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,342円/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,359円/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,342円/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,164円/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,766円/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,070円/㎡
2014年9月	低層	2K	35㎡〜	92,000円	2,440円/㎡
2014年7月	中層	1R	20㎡〜	65,000円	3,164円/㎡
2014年7月	中層	1R	20㎡〜	67,000円	3,262円/㎡
2014年12月	低層	2K	35㎡〜	88,000円	2,334円/㎡