ハイズ大鳥居
東京都大田区萩中3丁目16-3 | 築7年 | 23戸
賃料の推移
10万9万8万7万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,250〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.4万円/㎡
レンジ
109.9〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.367
補正係数 ×1.367
代表面積 26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均6,786万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,786万円、１Ｋは平均2,933万円です。
３ＬＤＫ
6,786万
4件
１Ｋ
2,933万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,786万 | 6,303万 | 7,094万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,933万 | 2,908万 | 2,957万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区萩中3丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 分譲会社 | ライブズ |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大鳥居駅
京急空港線
🚉
徒歩12分
糀谷駅
京急空港線
学区情報
小学校
大田区立萩中小学校
中学校
大田区立出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイズ大鳥居 | 2019 | 23戸 | 105.8万 | 2,750万 |
| ステージ萩中グランドパーク | 1995 | 28戸 | 82.9万 | 4,980万 |
| グリーンブリーズ萩中公園アーバンウイング | 2004 | 47戸 | 89.4万 | 6,180万 |
| グリーンブリーズ萩中公園パークウイング | 2004 | 83戸 | 105.4万 | 6,980万 |
| エクセルダイア西糀谷2 | 2005 | 21戸 | 71.7万 | 3,980万 |
| エクセルダイア萩中 | 2005 | 23戸 | 58.9万 | 3,990万 |
| グランイーグル西糀谷 | 1996 | 37戸 | 83.0万 | 4,490万 |
| 江川第2ビル | 1990 | - | 54.0万 | 3,280万 |
| アルコバレーノ羽田 | 2021 | 30戸 | - | - |
| イニシア大田糀谷 | 2026 | 67戸 | - | - |
| レック東多摩川スカイハイツ3号館 | 1981 | 29戸 | 41.7万 | 2,898万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 105.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,467円。
1K
80,000〜93,000円
86,467円
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,494円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,485円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,369円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,378円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,314円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。