マイキャッスル多摩川

東京都大田区東矢口2丁目14-3 | 築45年 | 15戸

推定相場

マイキャッスル多摩川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 133件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.1万円/㎡

レンジ

72.0〜88.1万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.846

代表面積 50.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・9件）で、平均2,822万円です。2LDKが最も高く平均3,083万円、１ＤＫは平均1,082万円です。

１ＤＫ

2件

1,082万

２ＤＫ

7件

2,268万

３ＬＤＫ

4件

3,061万

１ＬＤＫ

3件

2,897万

２ＬＤＫ

9件

2,822万

３ＤＫ

2件

2,236万

2LDK

3件

3,083万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	2件	1,082万	1,000万	1,163万
２ＤＫ	7件	2,268万	1,677万	3,545万
３ＬＤＫ	4件	3,061万	2,684万	3,250万
１ＬＤＫ	3件	2,897万	2,549万	3,269万
２ＬＤＫ	9件	2,822万	1,882万	3,835万
３ＤＫ	2件	2,236万	2,022万	2,449万
2LDK	3件	3,083万	2,638万	3,879万

物件概要

所在地	東京都大田区東矢口2丁目14-3
築年月	1981-04（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	46.62m² ～ 50.05m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩4分

学区情報

小学校

矢口小学校

中学校

安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル多摩川	1981	15戸	69.9万	3,499万
ライオンズマンション多摩川	1982	38戸	75.4万	3,990万
キャッスルエイト東矢口	1993	78戸	-	-
ガーデンホーム多摩川3	1997	23戸	54.5万	3,780万
ルーブル多摩川八番館	2013	34戸	-	-
メインステージ多摩川	2005	71戸	108.5万	2,280万
ブライズ多摩川TRE	2018	55戸	109.0万	2,770万
ブライズ多摩川ドゥエ	2018	40戸	-	-
パレ南池上	1983	33戸	-	-
多摩川ロイヤルハイツ	1978	26戸	56.2万	1,780万
ツルヤマンション	1975	6戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
2LDK	53.5万	60.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	-	2DK	50㎡〜	2,380万	47.56万/㎡
2021年7月	-	2LDK	45㎡〜	2,380万	51.05万/㎡
2021年10月	-	2LDK	50㎡〜	3,499万	69.92万/㎡
2020年6月	-	2LDK	50㎡〜	2,680万	53.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。