メゾンドロータス

東京都大田区東矢口1丁目15-19 | 築37年 | 9戸

推定相場

メゾンドロータス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

108.6万円/㎡

レンジ

92.3〜124.9万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.148

代表面積 53.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1872件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・22件）で、平均1,227万円です。2LDKが最も高く平均3,323万円、１ＤＫは平均1,024万円です。

１ＤＫ

3件

1,024万

１Ｋ

22件

1,227万

１Ｒ

4件

1,771万

２ＬＤＫ

5件

3,253万

１ＬＤＫ

2件

2,289万

2LDK

2件

3,323万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	3件	1,024万	904万	1,187万
１Ｋ	22件	1,227万	599万	1,798万
１Ｒ	4件	1,771万	1,086万	3,566万
２ＬＤＫ	5件	3,253万	2,550万	4,488万
１ＬＤＫ	2件	2,289万	2,237万	2,340万
2LDK	2件	3,323万	2,704万	3,942万

物件概要

所在地	東京都大田区東矢口1丁目15-19
築年月	1989-01（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	9戸
管理会社	リプレイス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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蓮沼駅

東急池上線

徒歩5分

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矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩8分

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池上駅

東急池上線

徒歩14分

学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドロータス	1989	9戸	74.8万	3,980万
クレッセント池上2	2003	33戸	88.8万	4,980万
アクロスコート池上	2001	21戸	89.8万	4,880万
エンゼルハイム池上	1994	41戸	81.0万	4,990万
エミネンスコート多摩堤通り	1990	31戸	56.8万	2,500万
朝日プラザ多摩川	1988	18戸	51.9万	860万
メルシー東矢口	1994	24戸	87.3万	4,700万
ルーブル東矢口	2017	55戸	99.4万	2,540万
ブライズ蒲田ウエスト	2014	69戸	119.8万	2,490万
アクシルコート蒲田ウエスト	2002	39戸	128.7万	5,780万
ルーブル多摩川六番館	2008	32戸	94.9万	1,950万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,730万	51.3万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。