ヴェルシード蒲田
東京都大田区東矢口3丁目18-16 | 築13年 | 22戸
推定相場
ヴェルシード蒲田
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は119.8万円。周辺エリア平均（88.1万円）を36.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を41.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.7万円/㎡
レンジ
100.0〜135.3万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.249
代表面積 21.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・17件）で、平均2,547万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,167万円、１ＤＫは平均2,492万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 17件 | 2,547万 | 2,039万 | 4,024万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,167万 | 5,543万 | 6,598万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,862万 | 3,391万 | 4,333万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,492万 | 2,157万 | 2,831万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,151万 | 3,391万 | 4,911万 |
| 1K | 2件 | 2,501万 | 2,482万 | 2,520万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東矢口3丁目18-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩3分
蓮沼駅
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東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルシード蒲田 | 2013 | 22戸 | 119.8万 | 2,520万 |
| スカイコート蒲田第2 | 1992 | 95戸 | 88.0万 | 1,460万 |
| クレッセント蒲田3 | 1998 | 62戸 | 125.6万 | 8,350万 |
| シャルム蓮沼 | 1980 | 52戸 | 74.1万 | 3,180万 |
| クレッセント蒲田2 | 1995 | 29戸 | 118.5万 | 7,199万 |
| МCビル | 1970 | 8戸 | - | - |
| ユニーブル西蒲田 | 1996 | 20戸 | 69.4万 | 4,580万 |
| MCビル | 1970 | 5戸 | 24.8万 | 1,680万 |
| グランイーグル蒲田ウエスト | 2016 | 22戸 | 109.7万 | 6,880万 |
| コスモ西蒲田 | 1998 | 82戸 | 144.4万 | 8,980万 |
| 西蒲田サンロードダイヤモンドマンション | 1982 | 143戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 119.8万 | 119.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,520万 | 119.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,520万 | 119.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。