スカイコート蒲田第2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の52.3万/㎡から2024年は88万/㎡へ、10年間で68.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,750〜60,038円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.2万円/㎡

レンジ

57.8〜70.6万円/㎡

市区町村ベースライン

94.2万円/㎡

補正係数 ×0.681

代表面積 16.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2003件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・22件）で、平均1,242万円です。1Kが最も高く平均1,318万円、1Rは平均1,242万円です。

1R 22件 1,242万円

1K 7件 1,318万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	1,242万	856万	1,652万
1K	7件	1,318万	1,173万	1,438万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.6万円で、1-3階（60.2万円）と比べて7.4万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階 60.2万/㎡ 12件

4-7階 66.3万/㎡ 10件

8階以上 67.6万/㎡ 8件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区東矢口3丁目3-10
築年月	1992-05（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	95戸
専有面積	16.50m² ～ 18.60m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	小俣組
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

蓮沼駅

東急池上線

徒歩2分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩9分

学区情報

小学校

矢口東小学校

中学校

安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート蒲田第2	1992	95戸	88.0万	1,460万
シャルム蓮沼	1980	52戸	74.1万	3,180万
МCビル	1970	8戸	-	-
MCビル	1970	5戸	24.8万	1,680万
クレッセント蒲田3	1998	62戸	125.6万	8,350万
ヴェルシード蒲田	2013	22戸	119.8万	2,520万
ユニーブル西蒲田	1996	20戸	69.4万	4,580万
西蒲田サンロードダイヤモンドマンション	1982	143戸	-	-
コスモ西蒲田	1998	82戸	144.4万	8,980万
西蒲田パークホームズ	2002	77戸	112.3万	8,980万
グランイーグル蒲田ウエスト	2016	22戸	109.7万	6,880万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 15件

1,000〜2,000万 15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	54.2万	64.1万	59.9万	50.6万	90.3万	74.1万	81.3万	88.0万
1K	-	67.9万	-	73.8万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,460万	87.96万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,350万	81.33万/㎡
2022年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,140万	68.68万/㎡
2022年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,130万	68.49万/㎡
2022年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,180万	71.52万/㎡
2022年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,450万	87.88万/㎡
2021年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,490万	90.31万/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,150万	69.28万/㎡
2020年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	840万	50.61万/㎡
2020年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,299万	78.26万/㎡
2019年7月	10〜12階	1R	15㎡〜	990万	59.64万/㎡
2019年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,200万	72.29万/㎡
2019年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	840万	50.61万/㎡
2019年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	950万	57.23万/㎡
2017年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,200万	72.73万/㎡
2017年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,180万	71.52万/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,080万	65.46万/㎡
2017年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,080万	65.46万/㎡
2017年2月	10〜12階	1R	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2017年2月	10〜12階	1R	15㎡〜	980万	59.04万/㎡
2017年10月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,100万	66.27万/㎡
2015年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	900万	54.22万/㎡
2014年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	830万	50.31万/㎡
2014年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	885万	53.64万/㎡
2014年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2014年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	910万	48.93万/㎡
2014年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	960万	51.62万/㎡
2014年6月	1〜3階	ー	15㎡〜	960万	58.19万/㎡
2014年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	885万	53.64万/㎡
2014年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	830万	50.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（230件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額56,748円。1Kなら月額56,735円が相場です。

ワンルーム 56,748円 44,500〜71,000円

1R 56,577円 44,500〜67,000円

1K 56,735円 50,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 5件

5〜8万 224件

10〜15万 1件

全 230 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	58,000円	3,494円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,182円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	53,500円	3,223円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,554円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,818円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,939円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	58,000円	3,494円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2025年2月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,939円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,494円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,434円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	58,000円	3,625円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,132円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	54,000円	3,253円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2024年7月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,132円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2024年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,253円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	57,000円	3,434円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,373円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,132円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	59,000円	3,554円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	58,000円	3,494円/㎡
2024年1月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,831円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,615円/㎡

他 200 件