中馬込のマンション相場
東京都大田区中馬込 | 661件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区中馬込のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価82.6万円（成約661件、前年比+12.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価124.7万円に対し、築55年は47.3万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
86件
124.7万/㎡
築5年
136件
109.2万/㎡
築10年
122件
105.9万/㎡
築15年
91件
90.5万/㎡
築20年
56件
84.5万/㎡
築25年
44件
72.9万/㎡
築30年
38件
69.3万/㎡
築35年
23件
59.0万/㎡
築40年
14件
46.2万/㎡
築45年
20件
54.4万/㎡
築50年
14件
55.8万/㎡
築55年
4件
47.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（226件）。２ＤＫの平均価格は3,176万円。
１ＬＤＫ
57件
3,567万円
２ＬＤＫ
98件
4,446万円
３ＬＤＫ
132件
5,998万円
１Ｋ
226件
2,300万円
１ＤＫ
20件
2,125万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
16件
6,326万円
１Ｋ＋Ｓ
2件
1,443万円
２ＤＫ
26件
3,176万円
平均㎡単価
82.6万/㎡
前年比 ▲12.5%
平均価格
3,286万円
取引実績
661件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
200万150万100万50万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.0万円から2026年は㎡111.4万円へ、18年間で+118.4%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
99
築11-15年
91
築16-20年
77
築21-25年
75
築26-30年
64
築31年以上
54
間取り別の相場
１Ｋ
1,978万円
226件
３ＬＤＫ
5,367万円
132件
２ＬＤＫ
3,907万円
98件
１ＬＤＫ
3,225万円
57件
２ＤＫ
2,692万円
26件
１ＤＫ
1,780万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,944万円
16件
１Ｒ
1,324万円
15件
３ＤＫ
2,693万円
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,563万円
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
12,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
141.2万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
141.2万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
115.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２Ｋ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
9,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
132.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
55㎡〜
・２ＤＫ
45.5万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
68.9万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＬＤＫ
162.9万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＬＤＫ
171.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中馬込のマンション一覧（50棟）
オーベル馬込iL
築18年
| 地下1階付10階建
| 90戸
8,780万円
直近売出価格
134.7万/㎡
㎡単価
売買73件
ライオンズマンション馬込マークヒルズ
築21年
| 10階建
| 141戸
7,998万円
直近売出価格
101.9万/㎡
㎡単価
売買68件
中馬込オリエントコート
築40年
| 5階建
| 44戸
6,280万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買63件
メゾンドアルジャン
築45年
| 4階建
| 41戸
810万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買62件
グローリーガーデン
築34年
| 地下1階付4階建
| 20戸
6,380万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買61件
馬込第2コーポラス
築54年
| 7階建
| 46戸
2,799万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買53件
イニシア馬込
築17年
| 5階建
| 50戸
4,880万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買51件
クレッセント中馬込2
築29年
| 地下1階付6階建
| 26戸
5,980万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買48件
ケルン馬込
築31年
| 地下1階付7階建
| 32戸
11,980万円
直近売出価格
110.4万/㎡
㎡単価
売買45件
馬込マンション
築52年
| 地下2階付9階建
| 62戸
3,699万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買42件
マートルコート中馬込
築40年
| 地下1階付5階建
| 63戸
3,270万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ジュネス馬込
築50年
| 6階建
| 38戸
6,680万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ザ・パークハウス西馬込
築9年
| 地下1階付6階建
| 48戸
9,080万円
直近売出価格
134.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ステージ中馬込
築34年
| 6階建
| 27戸
2,180万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買33件
グリーンキャピタル中馬込
築36年
| 6階建
| 52戸
2,980万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ノブレス西馬込
築10年
| 6階建
| 41戸
8,280万円
直近売出価格
127.8万/㎡
㎡単価
売買33件
グローリオヒルズ西馬込
築20年
| 5階建
| 32戸
6,600万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買32件
マンションホワイトバレー
築49年
| 4階建
| 24戸
2,899万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ガリシア上池台
築18年
| 地下1階付5階建
| 35戸
2,000万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買28件
オーベル馬込
築29年
| 5階建
| 32戸
5,980万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ラシード馬込レフィナード
築17年
| 5階建
| 28戸
3,250万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買27件
フォルム西馬込
築35年
| 5階建
| 17戸
6,480万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴォーガコルテ西馬込アジールコート
築17年
| 5階建
| 82戸
3,670万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ライズステージ馬込
築15年
| 4階建
| 36戸
2,150万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買23件
セザール中馬込
築32年
| 地下1階付5階建
| 19戸
3,250万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買21件
グランコート中馬込
築32年
| 地下1階付4階建
| 14戸
1,130万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買21件
日神パレステージ馬込
築32年
| 4階建
| 43戸
4,280万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買21件
クレアシオン馬込
築20年
| 5階建
| 29戸
1,940万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ピアース馬込
築8年
| 地下1階付6階建
| 47戸
2,980万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買21件
プレシス長原
築9年
| 9階建
| 37戸
7,980万円
直近売出価格
120.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ドルチェ馬込東京NC
築19年
| 4階建
| 26戸
2,000万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買18件
フェニックス馬込
築18年
| 4階建
| 48戸
2,430万円
直近売出価格
109.9万/㎡
㎡単価
売買18件
長原パークハウス
築44年
| 6階建
| 42戸
5,499万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモプレイス中馬込
築37年
| 地下1階付4階建
| 16戸
4,180万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買17件
プライムコート中馬込山の手台
築27年
| 地下1階付6階建
| 31戸
7,180万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買17件
セザール第二長原
築31年
| 6階建
| 29戸
3,300万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ジェノヴィアヒルズ西馬込ロッソ
築15年
| 5階建
| 44戸
2,200万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買15件
アールブラン馬込
築8年
| 5階建
| 46戸
8,780万円
直近売出価格
118.4万/㎡
㎡単価
売買15件
エンゼルブレッサ馬込台
築24年
| 7階建
| 31戸
6,700万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買13件
馬込ヒミコマンション
築45年
| 地下1階付3階建
| 16戸
3,850万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデ
築16年
| 5階建
| 43戸
3,200万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買13件
スカイコート馬込
築22年
| 4階建
| 66戸
2,200万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買13件
パティーナ馬込
築15年
| 地下1階付5階建
| 52戸
3,980万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買12件
レスポワール中馬込
築40年
| 4階建
| 18戸
790万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ジュネス第2馬込
築46年
| 4階建
| 17戸
3,000万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買12件
マイキャッスル中馬込ヒルズ
築25年
| 4階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買11件
プレールドゥーク馬込駅前
築21年
| 地下1階付7階建
| 27戸
1,980万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買9件
GSハイム中馬込
築44年
| 4階建
| 19戸
2,780万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ネートゥル中馬込
築27年
| 4階建
| 19戸
3,480万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ルーブル中馬込弐番館
築12年
| 5階建
| 44戸
2,380万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買7件
取引データのないマンション（3棟）
中馬込には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドコンシェルジュ馬込アジールコートドゥーエ西馬込ルーブル中馬込1番館
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
中馬込は大田区内52地区中15位（上位71%）。
単価82.6万/㎡。
1つ上の蒲田本町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
最寄り駅の相場
中馬込周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区中馬込１丁目２番２外 | 58.2万/㎡ | +3.7% | 住宅,その他 | 馬込 840m |
| 大田区中馬込１丁目２３番１８ | 50.1万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 馬込 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）