雪谷大塚町のマンション相場
東京都大田区雪谷大塚町 | 112件の成約データ
東京都大田区雪谷大塚町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価88.1万円（成約112件、前年比+5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.6万円に対し、築35年は89.5万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
128.6万/㎡
築5年
18件
110.9万/㎡
築10年
22件
108.4万/㎡
築15年
21件
94.5万/㎡
築20年
16件
85.9万/㎡
築25年
11件
81.1万/㎡
築30年
7件
75.3万/㎡
築35年
4件
89.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（42件）。１Ｒの平均価格は1,388万円。
３ＬＤＫ
22件
6,852万円
２ＬＤＫ
14件
6,553万円
１Ｋ
42件
1,968万円
１ＬＤＫ
17件
4,114万円
１ＤＫ
4件
2,532万円
４ＬＤＫ
3件
7,547万円
２ＤＫ
3件
5,887万円
１Ｒ
2件
1,388万円
平均㎡単価
88.1万/㎡
前年比 ▲5.8%
平均価格
3,754万円
取引実績
112件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡62.2万円から2026年は㎡131.7万円へ、17年間で+111.7%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
116
築6-10年
94
築11-15年
94
築16-20年
84
築21-25年
68
築26-30年
64
築31年以上
78
間取り別の相場
１Ｋ
1,677万円
42件
３ＬＤＫ
5,914万円
22件
１ＬＤＫ
3,935万円
17件
２ＬＤＫ
5,971万円
14件
１ＤＫ
2,125万円
4件
４ＬＤＫ
6,967万円
3件
２ＤＫ
4,567万円
3件
１Ｒ
980万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
153.3万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
84.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
143.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0万/㎡
2025年第2四半期
9,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
40㎡〜
137.5万/㎡
2025年第1四半期
7,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
121.5万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
122.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
雪谷大塚町のマンション一覧（14棟）
ジュエル雪谷大塚
築22年
| 5階建
| 29戸
2,000万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買52件
スターロワイヤル雪谷
築39年
| 地下1階付6階建
| 50戸
8,980万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズ雪が谷大塚レジデンス
築15年
| 8階建
| 58戸
9,990万円
直近売出価格
126.8万/㎡
㎡単価
売買34件
トゥールロワイヤルエルモア雪が谷
築23年
| 7階建
| 30戸
4,180万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買33件
パークホームズ雪谷ステーションアリーナ
築21年
| 7階建
| 74戸
8,980万円
直近売出価格
130.5万/㎡
㎡単価
売買26件
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート
築12年
| 地下1階付13階建
| 39戸
8,280万円
直近売出価格
133.5万/㎡
㎡単価
売買24件
エクシム雪谷大塚
築22年
| 9階建
| 27戸
1,990万円
直近売出価格
99.2万/㎡
㎡単価
売買17件
雪ヶ谷住宅
築61年
| 地下1階付11階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買5件
steps
築12年
| 3階建
| 6戸
6,980万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ブライズ雪谷大塚
築4年
| 8階建
| 35戸
3,100万円
直近売出価格
120.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴォーガコルテ雪が谷大塚
築5年
| 5階建
| 41戸
売買0件
トゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷
築23年
| 7
| 29戸
売買0件
ストークストラーダ雪ヶ谷
築34年
| 8階建
| 51戸
売買0件
デュオステージ雪が谷大塚
築2年
| 12階建
| 40戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
雪谷大塚町は大田区内52地区中7位（上位87%）。
単価88.1万/㎡。
1つ上の北嶺町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
雪谷大塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区雪谷大塚町６２２番５ | 55.2万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 雪が谷大塚 430m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）