蒲田のマンション相場
東京都大田区蒲田 | 1,328件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区蒲田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価88.5万円（成約1,328件、前年比-1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価134.8万円に対し、築50年は61.0万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
29件
134.8万/㎡
築0年
191件
139.0万/㎡
築5年
267件
115.6万/㎡
築10年
240件
110.9万/㎡
築15年
151件
101.9万/㎡
築20年
85件
91.5万/㎡
築25年
86件
75.6万/㎡
築30年
81件
67.0万/㎡
築35年
95件
69.8万/㎡
築40年
61件
65.3万/㎡
築45年
28件
61.7万/㎡
築50年
4件
61.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（520件）。２ＤＫの平均価格は3,394万円。
３ＬＤＫ
185件
6,305万円
１ＬＤＫ
119件
3,991万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
18件
6,448万円
２ＬＤＫ
180件
5,940万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,022万円
１Ｋ
520件
2,434万円
１ＤＫ
117件
2,826万円
２ＤＫ
53件
3,394万円
平均㎡単価
88.5万/㎡
前年比 ▼1.9%
平均価格
3,256万円
取引実績
1,328件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡90.7万円から2026年は㎡99.5万円へ、18年間で+9.8%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
103
築11-15年
96
築16-20年
95
築21-25年
77
築26-30年
61
築31年以上
61
間取り別の相場
１Ｋ
2,085万円
520件
３ＬＤＫ
5,321万円
185件
２ＬＤＫ
5,125万円
180件
１ＬＤＫ
3,511万円
119件
１ＤＫ
2,493万円
117件
２ＤＫ
2,890万円
53件
１Ｒ
1,495万円
33件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,894万円
18件
３ＤＫ
2,507万円
14件
オープンフロア
3,489万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
30㎡〜
・１ＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
150.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
30㎡〜
・１Ｋ
123.3万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
45㎡〜
・２ＤＫ
86.7万/㎡
2026年第1四半期
8,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
154.5万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
115.6万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
62.5万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
74.0万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
106.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蒲田のマンション一覧（50棟）
パークタワー東京フロント
築22年
| 地下1階付23階建
| 161戸
13,500万円
直近売出価格
161.4万/㎡
㎡単価
売買100件
デュオステージ蒲田
築7年
| 地下1階付15階建
| 126戸
4,270万円
直近売出価格
140.8万/㎡
㎡単価
売買72件
ドミール蒲田
築48年
| 12階建
| 112戸
2,680万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買62件
プリムローズ蒲田センタープレイス
築22年
| 12階建
| 70戸
6,480万円
直近売出価格
115.8万/㎡
㎡単価
売買59件
蒲田ローヤルコーポ
築48年
| 4階建
| 112戸
4,780万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買57件
東京蒲田スクエアタワー
築18年
| 地下1階付20階建
| 141戸
2,860万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買56件
パレ・ドール蒲田
築39年
| 5階建
| 55戸
2,980万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買51件
プラーティノ蒲田ウィングフロント
築21年
| 地下1階付13階建
| 47戸
5,480万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買49件
ロイヤルハイツ蒲田
築45年
| 9階建
| 45戸
3,090万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ドメイン蒲田
築21年
| 地下1階付10階建
| 36戸
5,880万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買42件
ザレジデンス蒲田アイリスコート
築10年
| 12階建
| 82戸
5,580万円
直近売出価格
168.2万/㎡
㎡単価
売買36件
デュオスカーラ蒲田
築23年
| 10階建
| 32戸
3,480万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ニックハイム蒲田
築49年
| 地下1階付8階建
| 47戸
3,980万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買33件
エスコート蒲田
築24年
| 11階建
| 61戸
1,700万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション蒲田第3
築37年
| 地下1階付6階建
| 90戸
1,200万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買32件
プレールドゥーク蒲田2
築16年
| 10階建
| 44戸
2,150万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買31件
蒲田フラワーマンションA棟
築47年
| 地下1階付10階建
| 114戸
3,480万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買29件
メインステージ蒲田2
築25年
| 地下1階付13階建
| 59戸
2,080万円
直近売出価格
115.8万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモヴィータ蒲田アイリススクエア
築19年
| 12階建
| 45戸
5,280万円
直近売出価格
116.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴェルステージ蒲田駅前
築14年
| 14階建
| 115戸
2,120万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買26件
初穂マンション蒲田
築44年
| 13階建
| 57戸
5,580万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買25件
シティオ蒲田
築30年
| 地下1階付11階建
| 30戸
3,650万円
直近売出価格
106.4万/㎡
㎡単価
売買24件
エルドゥーチェ蒲田
築20年
| 11階建
| 35戸
2,160万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買24件
エクセルダイア蒲田5
築19年
| 地下1階付10階建
| 52戸
5,998万円
直近売出価格
101.7万/㎡
㎡単価
売買24件
エンゼルハイム蒲田
築42年
| 9階建
| 59戸
4,280万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ステージグランデ蒲田2
築11年
| 5階建
| 64戸
2,380万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ローレルコート蒲田
築12年
| 14階建
| 50戸
8,980万円
直近売出価格
161.5万/㎡
㎡単価
売買23件
カーサ第二蒲田
築45年
| 6階建
| 36戸
6,180万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買22件
メインステージ蒲田6エグザ
築14年
| 14階建
| 120戸
4,680万円
直近売出価格
100.7万/㎡
㎡単価
売買22件
蒲田ハイツ
築44年
| 11階建
| 58戸
3,780万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買21件
オーナーズプラザ京浜蒲田
築42年
| 地下1階付8階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買20件
コンシェリア蒲田U｀sSquare
築19年
| 15階建
| 67戸
2,350万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレスシティウインド蒲田
築29年
| 7階建
| 44戸
5,999万円
直近売出価格
99.2万/㎡
㎡単価
売買19件
クレストフォルム蒲田
築26年
| 11階建
| 36戸
7,980万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ガーラ蒲田
築28年
| 11階建
| 50戸
2,450万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買18件
スカイコート蒲田壱番館
築15年
| 8階建
| 57戸
2,500万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買18件
スカイコート蒲田ガーデン
築13年
| 11階建
| 78戸
2,600万円
直近売出価格
123.8万/㎡
㎡単価
売買18件
蒲田コーポ2
築47年
| 7階建
| 21戸
2,900万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ナイスアーバン蒲田
築31年
| 4階建
| 30戸
6,380万円
直近売出価格
113.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズグローベル蒲田センターフォート
築21年
| 14階建
| 50戸
4,580万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買15件
イースタンコーポ蒲田
築44年
| 10階建
| 32戸
4,280万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買15件
コンシェリア蒲田
築14年
| 12階建
| 45戸
2,490万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買14件
葵ダイアパレス蒲田
築47年
| 11階建
| 22戸
2,998万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買14件
富士見キャッスル
築48年
| 6階建
| 14戸
3,999万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買12件
リクレイシア蒲田
築18年
| 13階建
| 36戸
4,560万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買11件
リビオ蒲田ザ・ゲート
築4年
| 13階建
| 99戸
5,390万円
直近売出価格
161.1万/㎡
㎡単価
売買10件
エクセルダイア蒲田3
築26年
| 12階建
| 31戸
3,080万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買9件
トップ蒲田第3
築38年
| 4階建
| 17戸
900万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買9件
グランイーグル蒲田
築28年
| 地下1階付12階建
| 42戸
7,580万円
直近売出価格
123.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ステージファースト蒲田アジールコート2
築12年
| 12階建
| 32戸
2,280万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買8件
取引データのないマンション（7棟）
蒲田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ECREDE蒲田EASTエクセルダイア蒲田ネクストグランドコンシェルジュ蒲田クレヴィスタ蒲田IIサンシュウレインボーマンションパークリュクス蒲田1丁目藤和シティコープ西蒲田1
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
蒲田は大田区内52地区中5位（上位90%）。
単価88.5万/㎡。
1つ上の西馬込とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
最寄り駅の相場
蒲田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区西蒲田７丁目６６番２ | 429.0万/㎡ | +4.1% | 店舗 | 蒲田 |
| 大田区蒲田５丁目１８番１６ | 247.0万/㎡ | +4.2% | 店舗,事務所 | 蒲田 170m |
| 大田区西蒲田７丁目４８番１６ | 213.0万/㎡ | +3.9% | 住宅,事務所,その他 | 蒲田 170m |
| 大田区蒲田４丁目１５番４１ | 145.0万/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所 | 京急蒲田 |
| 大田区南蒲田１丁目１１番１２外 | 104.0万/㎡ | +4.7% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 京急蒲田 150m |
| 大田区西蒲田７丁目５１番９ | 88.8万/㎡ | +4.2% | 店舗,事務所 | 蒲田 430m |
| 大田区蒲田本町２丁目４番１３ | 86.4万/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 蒲田 650m |
| 大田区南蒲田３丁目１４６１番６ | 76.9万/㎡ | +4.5% | 住宅,事務所,工場 | 糀谷 150m |
| 大田区蒲田４丁目３６番５外 | 54.3万/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 蒲田 660m |
| 大田区西蒲田８丁目１６番１５ | 52.9万/㎡ | +4.8% | 住宅,その他 | 蒲田 530m |
| 大田区新蒲田１丁目３９番６ | 49.7万/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 蒲田 840m |
| 大田区西蒲田４丁目３０番１６ | 49.4万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 蒲田 720m |
| 大田区新蒲田２丁目１２０番３ | 46.1万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 蓮沼 700m |
| 大田区蒲田本町１丁目１４番７ | 44.2万/㎡ | +3.8% | 住宅,事務所 | 蒲田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）