総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›大田区›蒲田›プレールドゥーク蒲田

プレールドゥーク蒲田

東京都大田区蒲田5丁目9-3 | 築16年 | 2棟

このページは2棟をまとめたプレールドゥーク蒲田全体の相場です（成約 74件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20122015201720202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の85.7万/㎡から2026年は94.4万/㎡へ、14年間で10.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,727円から2026年には99,000円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.3万円/㎡
レンジ
104.7〜127.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.229
代表面積 21.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1868件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・31件）で、平均2,397万円です。1 Kが最も高く平均3,059万円、1Rは平均2,361万円です。
1R
3件
2,361万
1K
31件
2,397万
1 K
2件
3,059万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,361万 2,296万 2,405万
1K 31件 2,397万 2,070万 2,912万
1 K 2件 3,059万 2,817万 3,300万

階数別の㎡単価

1-3階
93.6万/㎡
24件
4-7階
96.8万/㎡
7件
8階以上
90.3万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都大田区蒲田5丁目9-3
築年月2010-09（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数44戸
専有面積20.41m² ～ 42.69m²
分譲会社木下工務店
施工会社小原建設
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

プレールドゥーク蒲田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
プレールドゥーク蒲田 		2010年 11階建 39戸 12件 92.2万 614件 -
2
プレールドゥーク蒲田2 		2010年 10階建 44戸 62件 93万 520件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩3分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩9分

学区情報

小学校
大田区小学校学区
中学校
蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク蒲田 2010 44戸 103.6万 2,150万
エクセル蒲田 1980 29戸 - -
ドメイン蒲田 2005 36戸 97.4万 5,880万
サンローズ蒲田 1979 11戸 72.0万 2,780万
セザール第2蒲田 1985 91戸 - -
グランイーグル蒲田 1998 42戸 123.5万 7,580万
ヴェルステージ蒲田駅前 2012 115戸 89.2万 2,120万
ライオンズマンション蒲田第3 1989 90戸 73.3万 1,200万
ペガサスステーションプラザ蒲田 1985 124戸 - -
イニシア蒲田アイリスフォート 2014 50戸 199.9万 12,500万
ナイスアーバン蒲田 1995 30戸 113.5万 6,380万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020212026
1K 88.9万 91.8万 92.1万 90.7万 100.9万 94.4万 - 94.4万
1R - 89.2万 90.4万 - - - 103.6万 -
1 K 88.9万 - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,070万 94.4万/㎡
2021年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,150万 103.62万/㎡
2020年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,070万 94.4万/㎡
2019年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,300万 112.7万/㎡
2019年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,070万 94.4万/㎡
2019年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,200万 107.79万/㎡
2019年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,200万 107.79万/㎡
2019年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 101.92万/㎡
2019年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 97.02万/㎡
2019年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,990万 92.43万/㎡
2019年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,000万 92.9万/㎡
2017年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,090万 95.31万/㎡
2017年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,885万 90.85万/㎡
2017年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,850万 86.05万/㎡
2016年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,885万 90.85万/㎡
2016年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 93.03万/㎡
2016年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,910万 92.05万/㎡
2016年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,950万 90.58万/㎡
2016年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,880万 87.45万/㎡
2016年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,850万 86.05万/㎡
2016年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,980万 94.29万/㎡
2016年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,850万 89.16万/㎡
2016年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,100万 97.68万/㎡
2016年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,910万 92.05万/㎡
2016年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,100万 100.01万/㎡
2016年3月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,875万 90.37万/㎡
2015年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,240万 102.15万/㎡
2015年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,950万 88.92万/㎡
2015年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,680万 78.03万/㎡
2015年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,850万 89.16万/㎡
2015年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,100万 97.68万/㎡
2015年4月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,850万 89.16万/㎡
2015年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,940万 95.06万/㎡
2014年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,950万 88.92万/㎡
2014年11月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,950万 88.92万/㎡
2012年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,400万 79.65万/㎡
2012年11月 1〜2階 1 K 20㎡〜 2,050万 91.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（467件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額85,266円。1LDKなら月額138,333円が相場です。
ワンルーム
80,341円
71,000〜94,000円
1R
80,286円
74,000〜92,000円
1K
85,266円
65,000〜111,000円
1LDK
138,333円
118,000〜156,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
176件
8〜10万
251件
10〜15万
38件
15〜20万
2件
全 467 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,515円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 80,000円 3,920円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,419円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 111,000円 5,163円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 111,000円 5,163円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 101,000円 4,691円/㎡
2025年10月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 4,241円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 109,000円 5,070円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 108,000円 5,023円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 108,000円 5,023円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 109,000円 5,070円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 111,000円 5,163円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 108,000円 5,023円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 108,000円 5,023円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 86,000円 3,995円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 107,000円 4,977円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 107,000円 4,977円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 99,000円 4,515円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,515円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,670円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 100,000円 4,651円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,651円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,658円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 94,000円 4,210円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 107,000円 4,977円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 107,000円 4,977円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 109,000円 5,070円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 106,000円 4,930円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 91,000円 4,386円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,484円/㎡

他 437 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。