スカイコート蒲田壱番館
東京都大田区蒲田4丁目41-5 | 築15年 | 57戸
推定相場
スカイコート蒲田壱番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.8万円。周辺エリア平均（100.0万円）を20.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を42.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の80万/㎡から2026年は96.5万/㎡へ、11年間で20.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,850円から2025年には110,777円へ、37.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.0万円/㎡
レンジ
98.6〜133.4万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.231
代表面積 22.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・10件）で、平均2,251万円です。1LDKが最も高く平均4,804万円、1Kは平均2,251万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,251万 | 1,900万 | 2,500万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,781万 | 4,680万 | 4,882万 |
| 1LDK | 4件 | 4,804万 | 4,732万 | 4,875万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田4丁目41-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 20.62m² ～ 54.77m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
🚉
徒歩8分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
新宿小学校
中学校
蒲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート蒲田壱番館 | 2011 | 57戸 | 120.8万 | 2,500万 |
| イースタンコーポ蒲田 | 1982 | 32戸 | 78.4万 | 4,280万 |
| スパシエ蒲田エセンザ | 2014 | 27戸 | - | - |
| ヴァレッシア蒲田シティ | 2014 | 25戸 | 118.0万 | 3,000万 |
| ヴェルステージ蒲田2 | 2006 | 32戸 | - | - |
| ガーラ蒲田 | 1998 | 50戸 | 99.6万 | 2,450万 |
| デュオスカーラ蒲田2 | 2003 | 60戸 | - | - |
| セジョリ蒲田2 | 2014 | 30戸 | 96.9万 | 2,500万 |
| コンシェリア蒲田クロッシア | 2021 | 43戸 | 142.1万 | 3,780万 |
| スカイコート蒲田ガーデン | 2013 | 78戸 | 123.8万 | 2,600万 |
| ストーク蒲田本町 | 1992 | 27戸 | 53.9万 | 1,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,820万円 | 20.69㎡ | 136.3万円 | 1K | - | 東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 87.0万 | 88.2万 | 83.9万 | 107.3万 | - | - | - | 102.0万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 85.5万 | - | - | 85.5万 |
| 1LDK | 73.0万 | - | - | - | - | 85.5万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 120.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 83.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 5,780万 | 144.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 99.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,220万 | 107.3万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 83.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 81.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 89.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 87万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 87万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,750万 | 77.55万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 68.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（189件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額80,228円。1LDKなら月額120,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 189 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 137,900円 | 3,635円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,300円 | 3,737円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,900円 | 3,923円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,222円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 157,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,600円 | 4,156円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 164,000円 | 4,469円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,400円 | 3,864円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 164,000円 | 4,467円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,900円 | 4,007円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,300円 | 3,649円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,320円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,700円 | 3,888円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,700円 | 3,704円/㎡ |
他 159 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。