デュオステージ蒲田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の143.1万/㎡から2026年は152万/㎡へ、5年間で6.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20132019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,000〜117,368円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

129.4万円/㎡

レンジ

109.9〜148.8万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.367

代表面積 30.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の61%・43件）で、平均4,518万円です。1DKが最も高く平均4,518万円、1Kは平均3,556万円です。

1R

2件

3,753万

1K

26件

3,556万

1DK

43件

4,518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,753万	3,693万	3,813万
1K	26件	3,556万	3,236万	4,121万
1DK	43件	4,518万	3,842万	6,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は141.3万円で、1-5階（135.7万円）と比べて5.6万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

135.7万/㎡

27件

6-10階

133.4万/㎡

24件

11-20階

141.3万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区蒲田5丁目40-13
築年月	2019-09（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	126戸
専有面積	25.53m² ～ 40.53m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	鉄建建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩4分

🚉

京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩11分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

大田区立蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオステージ蒲田	2019	126戸	140.8万	4,270万
シティオ蒲田	1996	30戸	106.4万	3,650万
本蒲田住宅	1965	30戸	-	-
初穂マンション蒲田	1982	57戸	97.6万	5,580万
ドミール蒲田	1978	112戸	95.5万	2,680万
葵ダイアパレス蒲田	1979	22戸	60.6万	2,998万
メインステージ蒲田2	2001	59戸	115.8万	2,080万
谷口ハビテーション	1977	35戸	-	-
パラスト蒲田	1979	71戸	-	-
ロイヤルハイツ蒲田	1981	45戸	77.8万	3,090万
蒲田ハイツ	1982	58戸	76.5万	3,780万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,850万円	25.91㎡	148.6万円	1K	-	南
4,980万円	30.32㎡	164.2万円	1DK	-	南西

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

40件

4,000〜5,000万

28件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	145.1万	128.4万	136.9万	136.7万	143.4万	151.9万
1K	133.2万	133.6万	129.5万	134.7万	140.1万	152.5万
1R	-	-	-	148.7万	144.8万	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	4,270万	140.84万/㎡
2026年3月	4〜6階	1DK	40㎡〜	6,380万	157.42万/㎡
2026年2月	4〜6階	1DK	40㎡〜	6,380万	157.42万/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	3,950万	152.46万/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,650万	140.88万/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,650万	140.88万/㎡
2025年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	4,780万	157.66万/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	3,580万	138.17万/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	4,400万	145.12万/㎡
2025年6月	7〜9階	1R	25㎡〜	3,750万	144.79万/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,650万	140.88万/㎡
2025年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	4,200万	138.53万/㎡
2025年1月	10〜12階	1DK	40㎡〜	5,580万	137.68万/㎡
2025年1月	13〜15階	1DK	30㎡〜	4,180万	137.87万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,550万	137.02万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,650万	140.88万/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	3,680万	142.03万/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	4,200万	138.53万/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	4,150万	136.88万/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	4,400万	145.12万/㎡
2024年6月	13〜15階	1DK	30㎡〜	4,300万	141.83万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,490万	134.7万/㎡
2024年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,880万	127.97万/㎡
2024年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,990万	131.6万/㎡
2024年12月	7〜9階	1R	25㎡〜	3,850万	148.65万/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,490万	134.7万/㎡
2023年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,980万	131.27万/㎡
2023年7月	13〜15階	1K	25㎡〜	3,200万	123.56万/㎡
2023年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,800万	125.33万/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,230万	126.52万/㎡
2023年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,800万	125.33万/㎡
2023年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	4,280万	141.17万/㎡
2023年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	4,400万	145.12万/㎡
2023年4月	13〜15階	1DK	40㎡〜	5,450万	134.47万/㎡
2023年3月	13〜15階	1DK	30㎡〜	4,399万	145.09万/㎡
2023年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	4,200万	138.53万/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,230万	126.52万/㎡
2023年2月	13〜15階	1DK	30㎡〜	4,650万	153.37万/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,410万	131.61万/㎡
2023年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	4,200万	138.53万/㎡
2023年12月	13〜15階	1K	25㎡〜	3,600万	138.95万/㎡
2023年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,880万	127.97万/㎡
2023年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	4,150万	136.88万/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,290万	124.3万/㎡
2022年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	4,200万	138.53万/㎡
2022年9月	7〜9階	1DK	40㎡〜	4,700万	115.97万/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,330万	130.44万/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,490万	134.7万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,390万	128.07万/㎡
2022年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,978万	131.21万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（262件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額107,682円。2DKなら月額79,000円が相場です。

ワンルーム

105,122円

95,000〜128,000円

1K

107,682円

77,000〜144,000円

1DK

132,754円

95,000〜165,000円

1LDK

134,429円

100,000〜160,000円

2K

128,000円

123,000〜133,000円

2DK

79,000円

78,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

27件

10〜15万

223件

15〜20万

10件

全 262 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	126,000円	4,156円/㎡
2025年7月	13〜15階	1K	25㎡〜	112,000円	4,323円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	138,000円	4,553円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,861円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	138,000円	4,551円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	4,113円/㎡
2025年6月	13〜15階	1DK	30㎡〜	129,000円	4,255円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,246円/㎡
2025年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	128,000円	4,222円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	128,000円	4,222円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	119,000円	4,593円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,054円/㎡
2025年1月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	104,000円	4,015円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,631円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	4,208円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	4,207円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,246円/㎡
2025年11月	10〜12階	1DK	30㎡〜	133,000円	4,387円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	107,000円	4,130円/㎡
2024年8月	13〜15階	1DK	30㎡〜	126,000円	4,156円/㎡
2024年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	144,000円	4,749円/㎡
2024年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	125,000円	4,123円/㎡
2024年7月	13〜15階	1K	25㎡〜	106,000円	4,093円/㎡
2024年7月	13〜15階	1K	25㎡〜	106,000円	4,091円/㎡
2024年5月	13〜15階	1DK	30㎡〜	128,000円	4,222円/㎡
2024年4月	4〜6階	2K	30㎡〜	133,000円	4,387円/㎡
2024年4月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,745円/㎡
2024年3月	4〜6階	2K	30㎡〜	123,000円	4,057円/㎡
2024年3月	13〜15階	1DK	30㎡〜	133,000円	4,387円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,861円/㎡

他 232 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。