南千束のマンション相場
東京都大田区南千束 | 114件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区南千束のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価89.9万円（成約114件、前年比+9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価153.1万円に対し、築60年は49.4万円。築年による価格差は最大210%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
153.1万/㎡
築5年
22件
109.9万/㎡
築10年
29件
124.3万/㎡
築15年
19件
92.3万/㎡
築20年
7件
99.5万/㎡
築25年
6件
81.2万/㎡
築30年
7件
76.2万/㎡
築35年
10件
61.6万/㎡
築40年
4件
66.2万/㎡
築45年
2件
68.1万/㎡
築60年
2件
49.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。１ＬＤＫの平均価格は3,214万円。
３ＬＤＫ
38件
8,541万円
４ＬＤＫ
2件
6,672万円
２ＬＤＫ
15件
6,870万円
１Ｋ
30件
2,239万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,992万円
１Ｒ
4件
1,327万円
３ＤＫ
2件
5,106万円
１ＬＤＫ
4件
3,214万円
平均㎡単価
89.9万/㎡
前年比 ▲9.5%
平均価格
4,940万円
取引実績
114件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡74.7万円から2026年は㎡119.2万円へ、17年間で+59.5%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
100
築11-15年
118
築16-20年
80
築21-25年
81
築26-30年
88
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,566万円
38件
１Ｋ
1,993万円
30件
２ＬＤＫ
6,227万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,800万円
6件
１Ｒ
1,245万円
4件
１ＬＤＫ
2,975万円
4件
２ＤＫ
2,575万円
4件
１ＤＫ
1,867万円
3件
４ＬＤＫ
6,450万円
2件
３ＤＫ
5,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,600万円
80㎡〜
・３ＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
187.5万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
6,200万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.9万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
20㎡〜
・１Ｋ
135.0万/㎡
2025年第3四半期
9,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
132.9万/㎡
2025年第2四半期
7,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第2四半期
13,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
173.3万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南千束のマンション一覧（26棟）
洗足ミナミプラザ
築47年
| 地下2階付8階建
| 108戸
4,990万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買66件
ペアシティ大岡山
築18年
| 地下1階付5階建
| 26戸
6,980万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買30件
プログレス洗足池
築21年
| 5階建
| 15戸
2,680万円
直近売出価格
134.0万/㎡
㎡単価
売買23件
洗足池エコヴィレッジ
築12年
| 4階建
| 17戸
9,280万円
直近売出価格
123.1万/㎡
㎡単価
売買16件
リムテラス洗足池公園
築10年
| 3階建
| 11戸
6,490万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ザ・パークハウス洗足池桜山
築14年
| 地下1階付4階建
| 35戸
14,900万円
直近売出価格
194.8万/㎡
㎡単価
売買13件
洗足池アパートメンツ
築60年
| 3階建
| 18戸
2,580万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買13件
グリーンキャピタル石川台
築37年
| 4階建
| 11戸
1,580万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ファミール洗足池公園サウスヒルズ
築30年
| 地下1階付3階建
| 21戸
6,480万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ラメルシー洗足池
築24年
| 地下1階付5階建
| 10戸
2,990万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ハイコート洗足池
築13年
| 3階建
| 38戸
9,990万円
直近売出価格
139.3万/㎡
㎡単価
売買10件
レイクヒルズ洗足公園
築31年
| 3階建
| 19戸
8,980万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンキャピタル洗足池
築48年
| 4階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ステージ南千束
築26年
| 3階建
| 7戸
6,180万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買9件
コートデコ洗足レイクサイド
築19年
| 地下1階付3階建
| 16戸
7,680万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ユーロコート洗足池
築26年
| 地下1階付2階建
| 5戸
8,180万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買6件
コートデコ南千束
築23年
| 地下1階付2階建
| 8戸
7,980万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ロアール長原
築16年
| 8階建
| 33戸
1,500万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴォーガコルテ長原
築6年
| 4階建
| 44戸
売買0件
ハイシティ北千束
築43年
| 4階建
| 26戸
売買0件
AXAS洗足池
築16年
| 6階建
| 26戸
売買0件
ライオンズマンション北千束
築31年
| 7階建
| 22戸
売買0件
ナイスアーバン洗足池公園
築30年
| 11階建
| 51戸
売買0件
桜山テラス
築14年
| 3階建
| 6戸
売買0件
洗足池畔アビタシオン
築64年
| 6階建
| 32戸
売買0件
日商岩井洗足池マンション
築53年
| 5階建
| 29戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
南千束は大田区内52地区中2位（上位96%）。
単価89.9万/㎡。
1つ上の東蒲田とは7%の差。
高価格帯（1〜18位）
最寄り駅の相場
南千束周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区南千束２丁目１７１番１ | 63.4万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 北千束 270m |
| 大田区南千束３丁目３１２番３ | 59.5万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 洗足池 510m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）