ペアシティ大岡山
東京都大田区南千束3丁目27-17 | 築18年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20092012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の93.7万/㎡から2023年は105.1万/㎡へ、14年間で12.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.5万円/㎡
レンジ
104.8〜128.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 70.13㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の90%・27件）で、平均8,527万円です。2LDKが最も高く平均8,527万円、2SLDKは平均7,408万円です。
2SLDK
7,408万
3件
2LDK
8,527万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 7,408万 | 7,058万 | 7,583万 |
| 2LDK | 27件 | 8,527万 | 6,161万 | 11,944万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南千束3丁目27-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.10m² ～ 91.41m² |
| 分譲会社 | ペアシティーズ |
| 施工会社 | 新井組 NIS建設建設JV |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
石川台駅
東急池上線
🚉
徒歩8分
洗足池駅
東急池上線
🚉
徒歩9分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
洗足池小学校
中学校
石川台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペアシティ大岡山 | 2008 | 26戸 | 100.1万 | 6,980万 |
| グリーンキャピタル石川台 | 1989 | 11戸 | 44.2万 | 1,580万 |
| ナイスアーバン洗足池公園 | 1996 | 51戸 | - | - |
| クリオ石川台壱番館 | 1991 | 42戸 | 53.6万 | 950万 |
| パークハイム石川台 | 1981 | 23戸 | 82.2万 | 5,980万 |
| プレステート石川台 | 1996 | 102戸 | 100.7万 | 7,700万 |
| コーポ雪ヶ谷 | 1971 | 8戸 | - | - |
| プログレス洗足池 | 2005 | 15戸 | 134.0万 | 2,680万 |
| 朝日石川台マンション | 1984 | 24戸 | - | - |
| 東急ドエルデュエット石川台 | 1985 | 39戸 | 102.0万 | 5,990万 |
| 洗足池アパートメンツ | 1966 | 18戸 | 41.4万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.22億円 | 76.72㎡ | 158.8万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.6万 | 91.0万 | 90.0万 | 88.3万 | 90.8万 | 93.8万 | 111.7万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,500万 | 107.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,500万 | 107.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 100.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,200万 | 93.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,450万 | 90.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 88.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 88.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.32万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 88.38万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 91.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 72.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 72.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 68.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.02万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,530万 | 85.12万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 76.3万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.57万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 85.65万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,850万 | 89.29万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 88.02万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,690万 | 94.85万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 98.27万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,600万 | 93.35万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.98万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 86.05万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 101.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。