クリオ石川台壱番館
東京都大田区石川町2丁目2-6 | 築35年 | 42戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.9万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、12年間で27.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,250円から2026年には65,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.5万円/㎡
レンジ
58.9〜72.0万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 17.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・30件）で、平均1,054万円です。1Rが最も高く平均1,277万円、1Kは平均1,054万円です。
1R
1,277万
9件
1K
1,054万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 1,277万 | 1,083万 | 1,663万 |
| 1K | 30件 | 1,054万 | 867万 | 1,386万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区石川町2丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 16.04m² ～ 20.60m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
石川台駅
東急池上線
学区情報
小学校
洗足池小学校
中学校
石川台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ石川台壱番館 | 1991 | 42戸 | 53.6万 | 950万 |
| パークハイム石川台 | 1981 | 23戸 | 82.2万 | 5,980万 |
| グリーンキャピタル石川台 | 1989 | 11戸 | 44.2万 | 1,580万 |
| コーポ雪ヶ谷 | 1971 | 8戸 | - | - |
| プレステート石川台 | 1996 | 102戸 | 100.7万 | 7,700万 |
| ペアシティ大岡山 | 2008 | 26戸 | 100.1万 | 6,980万 |
| 朝日石川台マンション | 1984 | 24戸 | - | - |
| ナイスアーバン洗足池公園 | 1996 | 51戸 | - | - |
| 東急ドエルデュエット石川台 | 1985 | 39戸 | 102.0万 | 5,990万 |
| プログレス洗足池 | 2005 | 15戸 | 134.0万 | 2,680万 |
| メゾンドール石川台 | 1981 | 17戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 17.71㎡ | 76.2万円 | ワンルーム | - | 東 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 56.8万 | 50.2万 | 49.3万 | 69.8万 | 51.7万 | 62.1万 | 61.2万 | 54.6万 |
| 1R | 62.1万 | - | - | 86.2万 | - | 63.2万 | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 53.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 56.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 52.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 940万 | 55.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 62.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 62.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,050万 | 59.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 62.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 63.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 63.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 48万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 55.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 69.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 86.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 86.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 51.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 45.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 48万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 47.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 970万 | 54.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 820万 | 46.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 50.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 44.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 52.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 56.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 62.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 57.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 58.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 970万 | 54.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 62.07万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 42.35万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 51.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 50.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 48.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 45.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 49.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 45.08万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 41.08万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 44.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（121件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額56,412円。1Kなら月額56,412円が相場です。
ワンルーム
50,000〜65,000円
57,875円
1K
44,000〜70,000円
56,412円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
110件
全 121 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,155円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,500円 | 3,586円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,155円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,823円/㎡ |
他 91 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。