ユーロコート洗足池
東京都大田区南千束2丁目10-16 | 築26年 | 5戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2024年は83.8万/㎡へ、10年間で66.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では66.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
34万30万26万22万18万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の241,600円から2018年には320,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均8,033万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,081万円、２ＤＫは平均3,357万円です。
３ＬＤＫ
8,081万
5件
２ＤＫ
3,357万
3件
3LDK
8,033万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,081万 | 5,646万 | 9,644万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,357万 | 3,243万 | 3,417万 |
| 3LDK | 6件 | 8,033万 | 7,085万 | 8,597万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南千束2丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 100.62m² ～ 112.00m² |
| 分譲会社 | エージーホーム |
| 施工会社 | アクシコ |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北千束駅
東急大井町線
🚉
徒歩8分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
🚉
徒歩12分
洗足池駅
東急池上線
学区情報
小学校
赤松小学校
中学校
大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーロコート洗足池 | 2000 | 5戸 | 81.3万 | 8,180万 |
| 日商岩井洗足池マンション | 1973 | 29戸 | - | - |
| 桜山テラス | 2012 | 6戸 | - | - |
| 洗足池畔アビタシオン | 1962 | 32戸 | - | - |
| レイクヒルズ洗足公園 | 1995 | 19戸 | 111.4万 | 8,980万 |
| ザ・パークハウス洗足池桜山 | 2012 | 35戸 | 194.8万 | 14,900万 |
| オークハウス北千束 | 1990 | 27戸 | 61.7万 | 1,000万 |
| ファミール洗足池公園サウスヒルズ | 1996 | 21戸 | 87.2万 | 6,480万 |
| ブラッサムコーポ | 1979 | 13戸 | 44.0万 | 1,900万 |
| ザライオンズ大岡山 | 2025 | 35戸 | - | - |
| 大岡山パークホームズ | 1985 | 19戸 | 102.0万 | 4,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.3万 | 48.7万 | 83.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,180万 | 81.3万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,680万 | 86.27万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,450万 | 48.67万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,600万 | 50.01万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,700万 | 50.9万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,600万 | 50.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額241,000円。
3LDK
200,000〜320,000円
241,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
7件
30万以上
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 320,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 200,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 200,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 229,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 235,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 245,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 270,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 229,000円 | 2,355円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。