オークハウス北千束

東京都大田区北千束2丁目37-1 | 築36年 | 27戸

推定相場

オークハウス北千束

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.8万/㎡から2026年は61.7万/㎡へ、12年間で72.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,000〜52,467円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.5万円/㎡

レンジ

58.9〜72.0万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.692

代表面積 16.21㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・12件）で、平均1,102万円です。1Kが最も高く平均1,306万円、1Rは平均1,102万円です。

12件

1,102万

2件

1,306万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	1,102万	838万	1,558万
1K	2件	1,306万	1,277万	1,334万

物件概要

所在地	東京都大田区北千束2丁目37-1
築年月	1990-09（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	27戸
専有面積	14.32m² ～ 16.33m²
分譲会社	東亜住宅
施工会社	大栄住宅
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

北千束駅

東急大井町線

徒歩1分

🚉

洗足駅

東急目黒線

徒歩6分

🚉

長原駅

東急池上線

徒歩7分

学区情報

小学校

赤松小学校

中学校

大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オークハウス北千束	1990	27戸	61.7万	1,000万
コートヤード洗足	2018	28戸	-	-
北千束コーポラス	1968	46戸	-	-
センゾクフラット	2010	6戸	-	-
アルス洗足池公園アキュア	2003	17戸	96.0万	5,180万
アルス洗足	2002	64戸	181.1万	11,980万
アーバンビュー洗足	2006	25戸	114.2万	6,250万
ペアシティ北千束	2008	12戸	115.7万	6,500万
ファミール洗足池公園サウスヒルズ	1996	21戸	87.2万	6,480万
北千束ハイツ	1969	20戸	-	-
シャトゥブラウン	1979	10戸	68.3万	4,199万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2021	2022	2023	2026
1R	35.8万	70.8万	64.6万	69.9万	63.4万	76.8万	61.7万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	61.69万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	1,230万	76.78万/㎡
2022年12月	中層	1R	10㎡〜	899万	62.78万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	940万	65.65万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	61.69万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	1,120万	69.92万/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	1,130万	69.72万/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	72.8万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	980万	60.65万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	1,110万	68.48万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	980万	61.18万/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	80.45万/㎡
2014年3月	-	1R	15㎡〜	580万	35.78万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額52,745円。1Kなら月額55,381円が相場です。

ワンルーム

52,745円

40,000〜68,000円

53,300円

49,000〜62,000円

55,381円

49,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

22件

5〜8万

64件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,023円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	3,059円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,393円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,121円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,023円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,331円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,331円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,475円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,121円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,578円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,246円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,433円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,516円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,516円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,621円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,763円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,763円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,104円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,558円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,032円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,217円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,094円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,273円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	4,057円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,059円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,701円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,121円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,085円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,208円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,701円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。